Villa fra EDC

Nymøllevej 107, Farstrup

9240 Nibe

695.000 kr.

4/3 rum, 121 m²

To plans familie villa med stor isoleret garage

To plans familie villa med stor isoleret garage

På Nymøllevej 107 i Farstrup får I en hverdag, hvor tryghed og bekvemmelighed går hånd i hånd. Her er alt lige inden for rækkevidde – børnene kan selv gå til skole, børnehave og sport, mens I nyder, at byens købmand ligger få skridt væk. Og når I trænger til lidt ekstra byliv, er der kun 15 minutters kørsel til både Løgstør og Nibe.
Villaen byder jer velkommen med sin lyse og indbydende facade og rummer to etager, der er skabt til familielivet. Hjertet i huset er det åbne køkken og den store spisestue, hvor der er plads til både hver­dags­må­l­ti­der og lange, hyggelige middage med vennerne – samtalerne flyder naturligt videre ind i den rummelige stue.
Udenfor venter en stor, solrig have, der indbyder til leg, boldspil og bålhygge. På terrassen kan I nyde et glas vin, mens I har udsigt til børnenes grin og glade stemmer. Den isolerede garage på hele 40 m² giver plads til bil, hobbyprojekter og masser af opbevaring.
Stueplan byder på køkken, spisestue/opholdsstue, bryggers og gæstetoilet. På førstesalen finder I tre værelser, et badeværelse og et walk-in-closet – perfekt indrettet til privatliv og ro.
Er I på jagt efter en bolig, der kombinerer komfort, charme og plads til hele familien?
Så book en fremvisning af Nymøllevej 107 allerede i dag – og mærk den skønne stemning, når I træder indenfor.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Oplysninger

Sagsnr.
92403319
Boligareal
121 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
130 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
740 m²
Antal etager
2
Byggeår
1936
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.687 kr.
Pris/m²
5.346 kr.
Pris
695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
94 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.797 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.035 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg bor i Nibe og mine børn er opvokset her.

Jeg har haft tilknytning til Nibe hele mit liv og har altid engageret mig i lokalområdet - som en del af byens liv. Med erfaring i bolighandel siden 1998 yder jeg altid den bedste service for at køber og sælger oplever en tryg bolighandel. Det handler nemlig mere om mennesker end om mursten.

Claus Sørensen

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar MDE

cls@edc.dk51 51 25 74EDC Danebo, Nibe

EDC Danebo, Nibe

Kildegade 31, 9240 Nibe

924@edc.dk98 35 25 55