Villa fra EDC

Vestergaardsvej 59

9293 Kongerslev

2.645.000 kr.

6/4 rum, 213 m²
Åbent hus med tilmelding 21. dec. 10:00 - 16:00

Velholdt og kvalitetsbolig i Kongerslev

Kvalitet uden kompromiser – velkommen til Ve­ster­gaards­vej 59, 9293 Kongerslev
Kender du typen, der aldrig går på kompromis? Sådan en type er sælger af denne kvalitetsbolig – og det kan ses i hver eneste detalje. Kort efter opførelsen blev det konstateret, at undertaget gav lyd fra sig i blæsevejr. Resultatet? Et helt nyt tag med fast undertag blev etableret for at sikre optimal komfort og holdbarhed. For nylig er fugerne ved vinduerne og pudsen på soklen også blevet udskiftet – ikke fordi det var nødvendigt, men fordi sælger ville aflevere huset i absolut topstand.
Her får du med andre ord kvalitet fra A til Z – både i materialer, håndværk og vedligehold.
Beliggenheden er mindst lige så imponerende som selve huset. Grunden er en af byens bedste, højt placeret med en smuk og ugeneret udsigt over mark, by og skov. Her får du en enestående kombination af ro, rum og panorama.
Boligen
Med hele 213 m² bolig og 53 m² integreret carport og udhus får du masser af plads – både til familien og til livet.
Planløsningen er gennemtænkt og tilbyder:
· For­æl­dre­af­de­ling med eget badeværelse og sauna
· Separat børneafdeling med tre gode værelser og eget badeværelse
· Husets hjerte: et lyst og indbydende køkken-alrum, der flyder naturligt sammen med en nedsænket stue
· Fantastisk lysindfald i både stue og køkken-alrum samt direkte udgang til terrassen
· Stort, praktisk bryggers, perfekt til den pladskrævende hverdag
Alt er udført i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, og man mærker hurtigt, at huset er bygget og vedligeholdt med stor omtanke og perfektionisme.
Kort sagt:
Dette er en bolig for dig, der ikke vil gå på kompromis – hverken med kvalitet, indretning eller beliggenhed. Her får du et hjem, der står knivskarpt, og hvor du kan flytte direkte ind og nyde den fantastiske udsigt og den gennemførte kvalitet.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Oplysninger

Sagsnr.
95706389
Boligareal
213 m²
Vægtet areal
234 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.014 m²
Antal etager
1
Byggeår
1996
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.555 kr.
Pris/m²
11.303 kr.
Pris
2.645.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
29 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.277 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.421 kr.
Læs mere om boliglån

Boligen er vigtig for livskvaliteten

Mere end 2/3 dele mener at boligen er vigtig for livskvaliteten. Derfor gør vi os umage hver eneste dag og med hver eneste kunde vi møder.

Kåre Schmølker

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

kasc@edc.dk61 55 60 55EDC Danebo Schmølker & Co.

EDC Danebo Schmølker & Co.

Hadsundvej 20, 9575 Terndrup

957@edc.dk98 33 55 55