Villa fra EDC

Præstbrovej 72, Gammel Agersted

9330 Dronninglund

425.000 kr.

3/2 rum, 96 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. sep. 10:00 - 15:00

Skønt hjem med plads til hverdagsliv, afslapning og hygge

Velkommen til denne charmerende bolig, som byder på en gennemtænkt planløsning, skønne udearealer og en dejlig atmosfære.
Allerede i entréen bliver man mødt af praktiske rammer med vaskeplads og god plads til overtøj. Boligens samlingspunkt er køkkenet med flot lysindfald, og herfra er der åben adgang til en rummelig stue med store vinduespartier.
På førstesalen finder du et stort soveværelse samt et ekstra stort værelse, begge med god skabsplads og masser af naturligt lys. Kælderen byder på et praktisk opbevaringsrum, mens haven fuldender ejendommen med hyggelige lækroge perfekt til at nyde en kop kaffe i solen og en smuk udsigt over markerne.
Beliggenheden:
10 minutters kørsel til Dronninglund
25 minutters kørsel til Frederikshavn
30 minutters kørsel til Aalborg
1km til Agersted friskole, ind­købs­mu­lig­he­der samt fri­tidsak­ti­vi­te­ter.
Haven:
Stor, hyggelig og ugenert have.
Flere gode lækroge med plads til sol og hygge.
Smuk udsigt over marker og natur.
Garage samt lille værksted.
Huset/muligheder:
Mulighed for at opdele det ene værelse til 2.
Mulighed for køkken/alrum.
En funktionel og charmerende bolig, der giver plads til både hverdagsliv og hyggelige stunder, og med potentiale for at tilpasse boligen til dine behov. Herudover ligger den med kort afstand til Agersted Friskole.
Agersted Friskole er en levende og moderne friskole, hvor høj faglighed, fællesskab, talent og trivsel er i centrum. Skolen tilbyder et trygt og engagerende læringsmiljø for både børn, med fokus på udvikling og nærvær.

Fakta om Brønderslev (36.706 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.384 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.960 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.906 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
93303871
Boligareal
96 m²
Vægtet areal
101 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.075 m²
Antal etager
1
Byggeår
1949
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.087 kr.
Pris/m²
4.208 kr.
Pris
425.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.359 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.870 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det.

Dan Kjeldsgård Christensen

Indehaver, Ejendomsmægler / Købermægler

dkc@edc.dk40 35 07 99EDC Danebo, Dronninglund

EDC Danebo, Dronninglund

Slotsgade 43A, 9330 Dronninglund

933@edc.dk98 84 42 44