Villa fra EDC

Bøgevej 7

9370 Hals

1.245.000 kr.

4/3 rum, 129 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 29. jun. 9:00 - 17:00

Bøgevej 7, 9370 Hals

En ind­flyt­nings­klar villa med plads til hele familien
Drømmer I om en bolig, hvor hverdagen glider let, og fritiden kan nydes fuldt ud? Denne skønne villa tilbyder netop dét – et hjem til den moderne børnefamilie, hvor både praktik og livskvalitet er tænkt ind i hver en kvadratmeter. Her får I en dejlig base tæt på naturen, byliv og alt det i har brug for i dagligdagen.
Villaen er oprindeligt opført i 1966 og blev flot moderniseret i 2012, så I får en tidssvarende bolig på 129 m² fordelt på en god planløsning. I bydes velkommen i en lys entré med adgang til både husets praktiske bryggers og det lækre badeværelse. Hjertet af boligen er det store, åbne køkken-alrum, hvor hele familien kan samles om madlavningen og nyde hyggelige stunder. Alrummet er i åben forbindelse med den indbydende opholdsstue, der emmer af lys og luft – perfekt til både afslapning og sociale sammenkomster. Dertil kommer tre rummelige og lyse værelser, som nemt kan indrettes til både børn og voksne.
Udenfor venter en skøn, ugeneret grund på 1.000 m² – her er masser af plads til leg, afslapning og grønne projekter. I får flere gode udhuse, et drivhus med mulighed for at dyrke egne grøntsager og en solrig terrasse, hvor I kan nyde aftensmaden under åben himmel. Her kan I mærke roen sænke sig – men stadig vide, at alt er tæt på.
Beliggenheden er helt ideel for børnefamilien. Hals byder på et aktivt foreningsliv, flere dag­lig­va­re­bu­tik­ker, hyggelige caféer og spisesteder samt et livligt havnemiljø med sommerstemning og kulturliv. Her er kort afstand til både skov, skønne naturstier og en børnevenlig strand – alt sammen i cykelafstand fra huset. Børnene kan trygt cykle til skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter, og med direkte busforbindelse til Aalborg er det nemt at pendle eller tage en tur til storbyen.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93802607
Boligareal
129 m²
Vægtet areal
138 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Ombygget
2012
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.264 kr.
Pris/m²
9.022 kr.
Pris
1.245.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.866 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.479 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Christian Myrup Eskildsen

Ejendomsmægler MDE

ces@edc.dk28 29 14 6128 29 14 61EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88