Villa fra EDC

Gammel Kongevej 50

9400 Nørresundby

2.475.000 kr.

4/2 rum, 125 m²
Åbent hus med tilmelding 25. jan. 10:00 - 15:00

Nyrenoveret hus tæt på alt i Nørresundby

Huset er velbeliggende på en lukket vej og fremstår totalrenoveret og ind­flyt­nings­klart. Fra huset har du nemt til dagligdagens gøremål med kun 400-500 meter til flere ind­købs­mu­lig­he­der, busforbindelse, Nr. Uttrup skole ligesom du er på mo­tor­vejs­net­tet rundt i Danmark på kun 2 minutter. Nørresundby byder på et bredt udvalg af sport­sak­ti­vi­te­ter til unge og ældre. Udover de klassiske muligheder med fodbold, håndbold, badminton er der i byen bl.a. tennis, fitness samt svømmehal.
Værd at fremhæve:

· Tag fra 2019
· Træ/alu vinduer og døre fra 2019-2020
· Se­pa­rat­klo­a­ke­ret
Huset har nuværende ejer totalrenoveret i 2019-2020, så det i dag fremstår utrolig flot og lige til at flytte ind i. I stuetagen er der praktisk entré med adgang til flot gæstetoilet fra 2020. Du får en god spisestue og opholdsstue, hvorfra der er udgang til den hyggelige og meget lyse udestue. Tvis køkken fra 2019 med flotte hvide skabselementer og udsigt til haven. Baggang med trappe til 1 sal. 1. sal er indrettet med 1 godt værelse, et stort værelse med fritlagte bjælker samt flot badeværelse fra 2019 med bruseniche og badekar.
Du får en praktisk garage til bil eller opbevaring. Udhuset er indrettet med vaskehus i god stand samt et disponibelt rum i boligstandard og indlagt varme – kan bruges som gæsteværelse eller kontor.
Der er en skøn og ugeneret have med hele 3 terrasser, en praktisk overdækning - hvis regnen skulle komme samt mange flotte blomster, som giver farve det meste af sommeren.
Et godt hus tæt på alt. Har det fanget din interesse, kontakt gerne EDC på 98190500 og hør nærmere eller tilmeld dig et af de mange åbne huse.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Oplysninger

Sagsnr.
94003001
Boligareal
125 m²
Kælder
12 m²
Vægtet areal
135 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
489 m²
Antal etager
1
Byggeår
1932
Ombygget
1969
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.667 kr.
Pris/m²
18.333 kr.
Pris
2.475.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
87 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.345 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.677 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Klaus Møldrup Dahl

Ejendomsmægler, MDE

kda@edc.dk29 46 85 8258 58 75 63EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 1, 9400 Nørresundby

940@edc.dk98 19 05 00