Villa fra EDC

Gustav Zimmersvej 21, Nørhalne

9430 Vadum

1.725.000 kr.

5/3 rum, 140 m²

Gustav Zimmersvej 21, Nørhalne, 9430 Vadum

Velkommen til Gustav Zimmersvej 21 – en charmerende bolig, der byder på en rummelig og velindrettet atmosfære.

Med 3 værelser tilbyder boligen god plads til familie eller beboere, der ønsker ekstra rum til gæster eller kontorbrug. De nuværende ejere har også inddraget entréen som et kontor eller gamer værelse. Dette er muligt, idet boligen også omfatter et praktisk bryggers, der er indrettet med god skabsplads og adgang til loftet.

Badeværelset udstråler moderne elegance med sine stilfulde armaturer og omhyggeligt udvalgte in­dret­nings­e­le­men­ter. Det er et rum præget af funktionalitet og æstetik, der tilbyder en behagelig oase for personlig pleje og afslapning.
Stuen er hjertet af hjemmet og designet til at være et hyggeligt samlingssted for familien. Den vendbare brændeovn giver mange muligheder for en indretning med hygge i højsædet.

Køkkenet blev smagfuldt forbedret i 2020 for at levere en moderne og funktionel oplevelse. Den massive bordplade fra det gamle køkken er blevet bevaret, og i samspil med elementer fra Aubo og et godt lysindfald, skabes en lys og indbydende atmosfære. Genvex anlægget i huset sikrer, at luftcir­ku­la­tio­nen er optimal, hvilket bidrager til en sund og behagelig atmosfære indendørs.

Udearealerne er nøje designet til at imødekomme både afslapning og sociale aktiviteter. Haven byder på to flisebelagte terrasser. De er det perfekte sted til udendørs måltider eller afslappende stunder. Den lukkede have har et velplejet græsareal, der indbyder til leg eller afslapning under frugttræerne i haven. Carporten med tilhørende skur tilbyder både beskyttelse til køretøjer og praktisk op­be­va­rings­plads til haveredskaber og cykler.

Gustav Zimmersvej 21 befinder sig i Nørhalne i nærheden af børnehave, skole, den lokale købmand og idræts­fa­ci­li­te­ter. Trods byens størrelse, så byder Nørhalne på et aktivt byliv, gode bus­for­bin­del­ser og et fantastisk fællesskab.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.576 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.858 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
94403996
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
143 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
817 m²
Antal etager
1
Byggeår
1987
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.673 kr.
Pris/m²
12.063 kr.
Pris
1.725.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
202 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.851 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.812 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Det handler om at gøre sig umage!

Men det handler også om at yde den rigtige rådgivning i et boligmarked, der er under forandring.

Morten Grimm

Indehaver, ejendomsmægler, DiplomValuar & køberrådgiver, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50