Villa fra EDC

Smedevej 9, Biersted

9440 Aabybro

2.195.000 kr.

7/5 rum, 230 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 8. sep. 13:00 - 17:00

Rummelig familievilla på hele 230 m²

På en rolig villavej i Biersted udbydes denne skønne og ind­flyt­nings­kla­re villa, der med hele 230 m² bolig er perfekt til den store familie. Huset er indrettet med fokus på rummelighed og funktionalitet, og her får I store, gode og brugbare rum, der giver masser af fleksibilitet i hverdagen.
Indenfor bydes I velkommen i et lyst bryggers med gulvvarme, et flot køkken i åben forbindelse med et stort, skønt alrum og stue – et naturligt samlingspunkt for hele familien. Fra alrummet er der udgang til terrassen, hvor udelivet kan nydes. Derudover rummer villaen både badeværelse og gæstetoilet, to værelser med adgang direkte fra alrummet, hvilket gør dem ideelle til mindre børn, kontor eller hobbyrum. I den separate væ­rel­ses­af­de­ling finder I et stort multirum med gulvvarme samt tre gode værelser, så her er plads til både børn og voksne.
Ejendommen fremstår moderne med vandskuret facade og vinduer og døre i antracitgrå. Dertil kommer en muret garage på 23 m² med elport samt en flot, flisebelagt indkørsel fra 2020. Haven er lukket og børnevenlig med et dejligt terrassemiljø, hvor der er rig mulighed for leg, afslapning og hyggelige stunder.
Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til skole, indkøb og idræts­fa­ci­li­te­ter. Biersted er samtidig kendt for sit stærke lokalsamfund og gode sammenhold – et ideelt sted for familier, der ønsker både tryghed og nærhed til hverdagens behov.
Her får I en villa, der kombinerer moderne rammer, plads til hele familien og et lokalsamfund med fællesskab i centrum.

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404823
Boligareal
230 m²
Vægtet areal
239 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.050 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
1974
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.709 kr.
Pris/m²
9.184 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.909 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.491 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Camilla Weidinger

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

cwe@edc.dk21 37 97 70EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50