Villa fra EDC

Bratbjerg 59

9460 Brovst

895.000 kr.

5/4 rum, 136 m²
Ny Pris

Hyggelig og moderniseret villa midt i naturen - klar til indflytning og uden bopælspligt

Hyggelig og moderniseret bolig midt i naturen – tæt på skov, strand og ro
Energimærke C – ingen bopælspligt
Her får du en charmerende og velholdt bolig med masser af sjæl, ro og naturskønne omgivelser. Huset ligger fredeligt placeret i det smukke Tranum-område – lige op ad skov, klitplantage og det flotte naturområde omkring Fosdalen og Bratbjerg Søerne. Her kan du gå på opdagelse i naturen, nyde stilheden og mærke vinden fra Vesterhavet, som kun ligger ca. 6 km væk.
Boligen er løbende moderniseret og står klar til at flytte ind i – enten som dejligt fritidshus eller som helårsbolig. Det hele er i pæn og velpasset stand med nyt tag, nyere badeværelse, pudset og malet facade samt PVC-vinduer, så du får et hus, der er nemt at holde og til at flytte direkte ind i.
Indenfor bydes du velkommen i et praktisk bryggers med klinkegulv og gulvvarme, et stort, lyst køkken/alrum med god plads omkring spisebordet og et hyggeligt opholdsrum, hvor man kan samles foran fjernsynet eller med en god bog. Badeværelset er pænt og tidløst, med klinker, gulvvarme og bruseniche. På første sal finder du et mindre repos og fire gode værelser – alle med trægulve og fin plads til både familie og gæster.
Grunden er på hele 3.191 m², og her er masser af luft omkring huset. Den store græsplæne indbyder til boldspil, bål, afslapning eller en hængekøje mellem træerne. Her er både garage og udhus på i alt 80 m², som kan bruges til værksted, opbevaring eller hobbyprojekter.
Huset er hul­mur­si­so­le­ret, har energimærke C og hurtig fi­ber­for­bin­del­se fra Norlys, så du kan kombinere det enkle liv på landet med moderne komfort.
Her får du kort sagt et rigtigt hyggeligt sted – et hus, der er nemt at holde af, og hvor man hurtigt føler sig hjemme. Beliggenheden er rolig og naturskøn, og samtidig er der kun 25 minutters kørsel til Aalborg.
Et oplagt valg for dig, der drømmer om et fristed i naturen, hvor man kan sænke skuldrene, nyde stilheden og bare være til.

KLIK IND PÅ NYTTIGE LINKS OG SE DE SPÆNDENDE ATTRAKTIONER OG AKTIVITETER I LOKALOMRÅDET. SE MERE PÅ : OPLEVBROVST.DK

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,1

Oplysninger

Sagsnr.
94603148
Boligareal
136 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
3.191 m²
Antal etager
1
Byggeår
1934
Ombygget
1996
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.093 kr.
Pris/m²
5.967 kr.
Pris
895.000 kr.
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
54 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.866 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.879 kr.
Læs mere om boliglån

Det drejer sig om tillid og troværdighed

Køb af bolig er en af livets store beslutninger - Derfor gør vi os umage hver eneste dag. Hos os har vi særligt fokus på tillid og troværdighed. En glad og tilfreds køber og sælger er vores bedste ambassadører.

Morten Brix

Ejendomsmægler, MDE

mbrix.946@edc.dk40 63 18 57EDC Morten Brix

EDC Morten Brix

Jernbanegade 8, 9460 Brovst

946@edc.dk98 23 24 44