Villa fra EDC

Nørregade 35

9480 Løkken

2.595.000 kr.

4/3 rum, 120 m²
Nyhed

Charmerende byhus i hjertet af Løkken – kun få skridt fra strand og torv

Drømmer du om et ind­flyt­nings­klart byhus med masser af atmosfære, central beliggenhed og kort afstand til både strand og byliv? Så er dette skønne hus i hjertet af Løkken det helt rette valg. Her bor du med kun 285 meter til Vesterhavets brede sandstrand, hvor du ad små hyggelige stier hurtigt har sand mellem tæerne – og blot 380 meter til Løkkens pulserende torv, med caféer, restauranter og butikker lige om hjørnet.
Huset er gen­nem­renove­ret og fremstår både flot, hyggeligt og indbydende. De 120 kvm boligareal er fordelt på 80 kvm i stueplan, 40 kvm på 1. sal samt en lille kælder på 4 kvm. Ejendommen ligger på en 816 kvm stor, charmerende og beplantet grund med gode ter­ras­sea­re­a­ler, hvor du kan nyde solen dagen lang – samt en fin indkørsel med parkering lige ved huset.
Indretningen byder i stueplan på en stor, lys og sydvendt stue, der ligger i åben forbindelse med et hyggeligt og funktionelt køkken. Derudover findes et soveværelse, et flot badeværelse med stor bruseniche, en baggang med vaskesøjle samt en indbydende entré med trappe til 1. sal.
På 1. salen mødes du af en stor repos/hyggestue samt to gode soveværelser – ideelt til både familie og gæster.
Huset opvarmes med fjernvarme og fungerer som helårsbolig, men anvendes i dag som fritidshus. Da der ikke er bopælspligt i Løkken, får du her en sjælden mulighed for at kombinere det bedste af to verdener – et hjem med ægte bystemning og samtidig en fredelig base tæt på havet.
Kort sagt: Et charmerende og gennemført byhus med fantastisk beliggenhed og masser af sjæl – perfekt som både helårsbolig eller fritidshus i det eftertragtede Løkken.

Fakta om Hjørring (63.311 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,5
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.547 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.942 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.164 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
94804070
Boligareal
120 m²
Kælder
4 m²
Vægtet areal
125 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
816 m²
Antal etager
2
Byggeår
1913
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.156 kr.
Pris/m²
20.760 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.001 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.116 kr.
Læs mere om boliglån

Din boligdrøm er min mission...

”Siden år 2001 har jeg gjort mig umage med at levere løsninger, der skaber tilfredse kunder. Jeg sælger ikke kun boliger – jeg hjælper med at skabe nye kapitler.”

Jesper Foget

Partner, Ejendomsmægler MDE

jefo@edc.dk30 53 06 18EDC Danebo Løkken

EDC Danebo Løkken

Søndergade 26, 9480 Løkken

948@edc.dk96 23 11 11