Villa fra EDC

Nordlysvej 9

9480 Løkken

4.195.000 kr.

7/5 rum, 130 m²
Åbent hus med tilmelding 5. jan. 10:00 - 16:00

Flot bolig med plads og charme – tæt på Vesterhavet

Midt i hjertet af Løkken, med kort gåafstand til både det charmerende torv og det brusende Vesterhav, udbydes nu denne indbydende og renoverede villa, beliggende på en 948 m² stor grund.
Boligen rummer 130 veludnyttede kvadratmeter fordelt på tre etager og tilbyder en indretning, der egner sig perfekt til familieliv såvel som dem, der ønsker god plads og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. I stueplan finder man to lyse stuer i åben forbindelse, hvoraf den ene har direkte udgang til en vestvendt terrasse - ideel til både hverdag og hyggelige stunder. Det moderne Invita-køkken er velindrettet med god skabsplads, og et lyst badeværelse fuldender etagen.
På førstesalen finder man tre gode værelser og endnu et badeværelse, der gør etagen oplagt som væ­rel­ses­af­de­ling. I den højloftede kælder er der yderligere to disponible rum, som i dag anvendes som disponible værelser, samt et ekstra badeværelse. Kælderen er renoveret med nye gulve, gulvvarme i det sydvendte rum og drænet hele vejen rundt om huset.
Udendørs venter en dejlig, lukket have med masser af plads til leg og afslapning. Orangeriet fra 2023, tilføjer en ekstra dimension til udelivet. Derudover byder ejendommen på en 20 m² isoleret garage med varmepumpe fra 2024 - perfekt til værksted, opbevaring eller hobbyrum.
Af øvrige forbedringer kan nævnes: efterisolerede ydervægge, nye vinduer og hængsler (2024), el-renovering, netpudset facade (2016 v. Miko Banasik), Faber-rullegardiner (2023), fibernet og TV samt moderniserede badeværelser. Alt fremstår ind­flyt­nings­klart med fokus på kvalitet og komfort.
Her får du en sjælden mulighed for at bosætte dig centralt i Løkken med kort afstand til både byens liv og Vesterhavets natur.

Fakta om Hjørring (63.311 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.547 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.942 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.164 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
94804314
Boligareal
130 m²
Kælder
72 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
948 m²
Antal etager
3
Byggeår
1930
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.654 kr.
Pris/m²
26.551 kr.
Pris
4.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
129 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.709 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.015 kr.
Læs mere om boliglån

Din boligdrøm er min mission...

”Siden år 2001 har jeg gjort mig umage med at levere løsninger, der skaber tilfredse kunder. Jeg sælger ikke kun boliger – jeg hjælper med at skabe nye kapitler.”

Jesper Foget

Partner, Ejendomsmægler MDE

jefo@edc.dk30 53 06 18EDC Danebo Løkken

EDC Danebo Løkken

Søndergade 26, 9480 Løkken

948@edc.dk96 23 11 11