Villa fra EDC

Bredgade 66

9490 Pandrup

1.595.000 kr.

4/2 rum, 132 m²
Åbent hus med tilmelding 16. dec. 11:00 - 17:00

Æstetisk flot villa med 50 m2 stor garage centralt i Pandrup!

Velkommen til Bredgade 66!

Villaen er løbende gen­nem­renove­ret både inde og ude, og fremstår elegant med flot sortglaseret tegltag og zinkinddækning, der står i smuk kontrast til de hvide mure. Villaen er i dag udstyret med udvendig ka­me­ra­over­våg­ning, hvilken forbliver på ejendommen. Villaen tilbyder foruden flot æstetik lave drifts- og varmeudgifter.
Den brede flisebelagt indkørsel byder dig velkommen og giver nem adgang til både huset og garagen, samt giver god plads til parkering.
Fra indkørslen træder du ind i villaen. Her bydes du velkommen i entréen, hvor der er plads til overtøj og sko. Herfra er der adgang til et stilfuldt badeværelse samt husets stue. Stuen er lys og rummelig med store vinduespartier, der sikrer et dejligt lysindfald. Her er der god plads til et hyggeligt sofaområde, hvor du kan samle familien. Stuen er et naturligt samlingspunkt i huset, hvor afslapning og samvær er i fokus.

Køkkenet er funktionelt og velindrettet med masser af op­be­va­rings­plads og bordplads, så madlavningen bliver en fornøjelse. Det tidløse design gør det let at tilpasse køkkenet til din personlige stil, og den åbne forbindelse til spisestuen skaber et dejligt flow i hjemmet, så du kan være en del af samtalerne, mens du laver mad. Ved siden af køkkenet finder du et praktisk bryggers med plads til vaskemaskine, tørretumbler og ekstra opbevaring.

På førstesalen mødes du af en lys og rummelig repos med loft til kip, der giver en skøn følelse af rummelighed. Herfra er der adgang til to store værelser, begge med loft til kip, som skaber en åben og luftig atmosfære. Det største værelse har desuden adgang til en altan, hvor du kan nyde udsigten til haven.

Den ugenerede og lukkede have vender mod syd og her får du masser af sol hele dagen. I haven får du et skønt drivhus, der virkelig skiller sig ud. Udstyret med både strøm og vand giver det dig mulighed for at bruge det året rundt, uanset årstiden. Tænk på det som dit eget lille fristed, hvor du kan tilbringe en masse tid, nyde en kop kaffe eller dyrke dine egne grøntsager. Sælger lader sit flotte skifferbord stå i drivhuset. Ønsker du mere natur, så er der kun ca. 5 km til Hune Klitplantage og ca. 8 km til Blokhus strand.

Garagen med fjernbetjent elport er en sand drøm for dig, der har brug for et funktionelt rum til hobbyprojekter, mekanisk arbejde eller ekstra opbevaring. Garagen har egen opvarmning med varmepumpe, og gulvet et malet, hvilket sikrer nemmere arbejdsgang og renholdelse. Her er der plads til én bil, og sælger har i dag en motorcykellift (1.000 kg) stående, hvilket gør rummet særligt velegnet til mo­tor­cy­ke­len­tu­si­a­ster. Liften kan også bruges som ekstra arbejdsbord. Garagen byder dermed på gode arbejdsforhold med masser af plads til værktøj og udstyr, og det er oplagt at indrette et værksted eller et kreativt arbejdsrum. Tilknyttet garagen er et separat rum, der kan bruges til opbevaring eller som et værksted. Dette gør garagen velegnet til både gør-det-selv-entusiasten og dig, der har brug for et sted til dine projekter. Derudover er der et praktisk toilet, som gør det nemt at opholde sig her i længere tid, uanset om du arbejder, reparerer eller vedligeholder dine køretøjer.

Bredgade 66 er et hjem kombineret med gode bo­lig­fa­ci­li­te­ter og værk­steds­mu­lig­he­der ligesom der er mulighed for at bruge villaen som sommerhus, idet Jammerbugt Kommune ikke håndhæver bopælspligten.

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,1

Oplysninger

Sagsnr.
94404555
Boligareal
132 m²
Vægtet areal
147 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
561 m²
Antal etager
2
Byggeår
1939
Ombygget
2009
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.254 kr.
Pris/m²
10.850 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
265 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.594 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.853 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage!

Din bolig, vores ekspertise – sammen gør vi handlen tryg uanset om du er køber eller sælger!

Morten Grimm

Indehaver, Ejendomsmægler og Diplomvaluar, køberrådgiver med tryghedsmærke, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50