Eksklusiv etplansvilla med dobbeltgarage og fantastisk beliggenhed i Hobro Syd

Er du på jagt efter en rummelig, stilfuld og ind­flyt­nings­klar bolig med plads til hele familien? Så byder Valmuevej 39 i Hobro Syd på noget helt særligt. Denne kvalitetsvilla fra 2001 fremstår særdeles velholdt og gennemført ned til mindste detalje – både ude og inde.

Med hele 277 m² under tag – heraf 227 m² bolig og 50 m² opvarmet dobbeltgarage med gulvvarme – får du masser af plads, gennemtænkt planløsning og moderne komfort. Allerede i indkørslen fornemmer man den indbydende atmosfære og de velplejede udearealer, hvor alt står knivskarpt.

Velkommen indenfor: Boligen er fuldmuret og opført med mahogni-vinduer og -døre, loft til kip i opholdsrum og materialer i høj kvalitet, der giver et både stilrent og hyggeligt udtryk. Entréen er lys og imødekommende med adgang til et praktisk bryggers. Herfra går turen videre til den store stue, der via en halvmur åbner sig mod et skønt køkkenalrum med karnap og direkte udgang til terrassen. Eksklusivt kva­li­tets­køk­ken udstyret med alt i moderne hårde hvidevarer – herunder amerikansk køleskab, dampovn m.m. Den gennemtænkte indretning gør køkkenet til familiens naturlige samlingspunkt. I bør­ne­af­de­lin­gen finder du tre rummelige værelser, et badeværelse med bruseniche, hems samt depot/viktualierum. For­æl­dre­af­de­lin­gen rummer et soveværelse med walk-in-closet og eget badeværelse. Hertil kommer et kontor samt husets store ekstra stue – oplagt som multirum, hobbyrum, legerum eller måske et ekstra værelse.

Teknik og komfort: Villaen er udstyret med fjernvarme, IHC-styring, cen­tral­støv­su­ger og gulvvarme i hele huset samt i garagen – alt sammen for optimal komfort.

Udeliv i særklasse: Fra opholdsrummene er der adgang til et smukt anlagt terrassemiljø, perfekt til både morgenkaffe og hyggelige sommeraftener. Her er plads til både spiseområde, loungemøbler og leg – alt omgivet af grønne rammer, der sikrer privatliv. Flisebelægning og velplejede bede giver et harmonisk helhedsindtryk. Haven er desuden tegnet af en havearkitekt, så den kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se.

Attraktiv beliggenhed: I den eftertragtede sydlige bydel er alt inden for rækkevidde: dag­in­sti­tu­tio­ner, skoler, ung­doms­ud­dan­nel­ser, idrætshal og DS Arena. Østerskoven og Mariager Fjord ligger blot en kort cykeltur væk, klar til at blive udforsket året rundt.

Her får du en villa, hvor komfort, kvalitet og funktionalitet går hånd i hånd – med plads til både hverdagsliv og gæstfrihed i stor skala.