Villa fra EDC

Myhlenbergvej 92, Gandrup

9510 Arden

1.595.000 kr.

4/3 rum, 157 m²
Åbent hus med tilmelding 17. dec. 10:00 - 15:00

Kig ud over åbne marker – og se mulighederne brede sig foran dig

Drømmer du om livet på landet med luft omkring dig, god plads og mulighed for at sætte dit eget præg? Så er denne ejendom på Myhlenbergvej 92 et rigtig godt udgangspunkt. Her får du en solid bolig med nyere ståltag, stor dobbeltgarage, staldbygning og en pragtfuld have med både æbletræer, blommetræer og bærbuske – alt sammen omgivet af skøn natur og udsigt over åbne marker.

Plads til både familieliv og fri­tidspro­jek­ter
Boligen rummer 157 m² fordelt på en praktisk planløsning, hvor der er god sammenhæng mellem rummene. Du træder ind gennem enten entréen eller det funktionelle bryggers, som leder videre ind til et stort og lyst køkken med rigelig bordplads.

Herfra er der adgang til den rummelige stue, der naturligt opdeles i spisestue og opholdsstue. Fra stuen fører en lille mellemgang til badeværelset med både badekar og bruseniche – og videre til væ­rel­ses­af­de­lin­gen, hvor du finder et mindre værelse, et stort værelse samt soveværelset med egen sydvendt terrasseudgang.

Udbygninger med mange muligheder
Ejendommen suppleres af en dobbelt garage på 56 m² med to porte – ideel til biler, værksted eller opbevaring. Derudover får du en staldbygning på 59 m², som åbner for mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – fra hobbyrum og dyrehold til kreativt værksted.
En have med sjæl og ro

Haven er en oplevelse i sig selv. Her er gamle frugttræer, bærbuske og en stemning af fred og ro, som kun naturen kan give. Og udsigten ud over landskabet – den skal opleves.

Med pillefyr og pilleovn er varmeøkonomien i orden, og huset fremstår som et trygt og solidt udgangspunkt for dig, der ønsker at skabe dit eget hjem i landlige omgivelser – tæt på Gandrup og med gode forbindelser til både Arden og Aalborg.

Fakta om Mariagerfjord (41.606 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.073 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.965 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
95304872
Boligareal
157 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
4.041 m²
Antal etager
1
Byggeår
1898
Ombygget
1996
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.596 kr.
Pris/m²
9.063 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
41 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.691 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.914 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Stefan Winston Bligaard Netopil

Ejendomsmægler, Sagsko­or­di­na­tor, MDE

stne@edc.dk21 60 26 2221 60 26 22EDC Støvring

EDC Støvring

Hobrovej 91F, 9530 Støvring

953@edc.dk98 37 20 00