Velholdt og rummelig villa med god beliggenhed i hjertet af Rostrup

Velkommen til Rostrup – et stærkt lokalsamfund med sammenhold og nærvær.
Rostrup er et trygt og imødekommende lokalsamfund, hvor man hilser på hinanden og hjælpes ad. Her er der plads til fællesskab, gode naboer og lokale arrangementer, der samler byen – fra hyggelige sommerfester til fælles aktiviteter i nærområdet. Beliggenheden tæt på både Arden og de naturskønne omgivelser gør Rostrup til et ideelt sted for dem, der ønsker et roligt liv i landlige omgivelser, men stadig med kort afstand til byliv og hverdagens be­kvem­me­lig­he­der.
Ejendommen på Rostrup Byvej 40
Her finder du en charmerende villa med masser af potentiale, beliggende i fredelige og grønne omgivelser. Huset er opført i 1946 og fik i 2003 tilføjet en udestue, som skaber en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum og giver mulighed for at nyde haven året rundt.
Boligen rummer i alt 122 m² fordelt på stueplan og første sal samt en anvendelig kælder og flere udbygninger.
I stueplan byder indretningen på en entré med trappe til førstesalen, en mindre fordelingsgang med trappe til kælder, toilet samt et køkken med lille spiseplads og en stor stue. Fra stuen er der udgang til den rummelige udestue fra 2003, som bringer ekstra lys og luft ind i hjemmet.
På første sal findes et repos, et soveværelse og et værelse – begge med oprindelige trægulve under tæpperne.
Kælderen indeholder gangareal, vaskerum/badeværelse, disponibelt rum og værksted. Kælderen er funktionel, men ligesom resten af boligen er der behov for renovering og modernisering.
Til ejendommen hører carport, garage, drivhus og haveskur – ideelle rammer til både opbevaring, hobbyprojekter og udeliv. Vinduerne er fra ca. 2003, og der er gulvvarme i underetagen (på nær i entréen).
Den 991 m² store grund giver god plads til have, leg og udendørs aktiviteter.
Med sin rolige beliggenhed og overskuelige størrelse er denne ejendom et oplagt valg for køberen, der ønsker at skabe sit eget hjem og ikke er bange for at tage fat. Her får man en bolig med sjæl, potentiale og mulighed for at sætte sit eget præg – midt i et lokalsamfund, der virkelig vil hinanden.