Villa fra EDC

Rådyret 44

9530 Støvring

7.195.000 kr.

6/4 rum, 222 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 16. aug. 12:00 - 13:00

Enestående udsigtsvilla i Støvring Ådale

Velkommen til Rådyret 44 – en udsigtsvilla, der kombinerer storslået natur, arkitektonisk finesse og en beliggenhed i særklasse. Her, i det eftertragtede Støvring Ådale, får du en moderne bolig, der er skabt med fokus på kvalitet, udnyttelse af udsigten og en hyggelig atmosfære. Fra husets store vinduespartier kan du nyde den betagende udsigt over søen og det kuperede landskab, der skaber den perfekte ramme i hverdagen.

Gennemført design og kompromisløs kvalitet
Denne ar­ki­tekt­teg­ne­de villa er opført med omtanke og en sans for detaljen, der kan mærkes i hvert eneste rum. Ma­te­ri­a­le­val­get er udvalgt for at skabe en harmonisk og funktionel bolig – fra gulv til loft, til hvidevarer fra Miele og terrasserne i sibirisk lærk. Den gennemtænkte planløsning sikrer, at villaen fungerer perfekt for familien, hvor privatliv og fællesskab går hånd i hånd. Her er en bolig, hvor hver en detalje er på plads – fra den integrerede dobbeltcarport til det lækre poolområde hvor man kan nyde børnenes leg og afslapning i højeste potens. Pool området er lavet med flot træterrasse rundt om.

Hjertet i huset: Alrummet
Træd ind i det lyse og stilfulde køkken/alrum, der uden tvivl er husets hjerte. Med de store gulv til loft vinduer, der kan nydes fra både stueplan til 1. salen, er man ikke i tvivl om, at dette rum er husets hjerte. Herfra er også udgangen til den overdækkede terrasse, der forlænger alrummet i forsommeren, hvor solen kan nydes både fra syd og vest – med plads til den store grill og fodboldmål i haven. Her er pladsen udnyttet på bedste vis til familielivet.
Når man trækker sig tilbage til stuen, nyder man stadig den smukke udsigt fra 1. salen. Her er direkte udgang til tagterrassen, som også her byder på hygge og giver mulighed for at klemme de allersidste solstråler ud af solnedgangen.

Optimal indretning med plads til alle
Med en optimal plantegning er der skabt separate zoner til forældre og børn. Den luksuriøse for­æl­dre­af­de­ling byder på et stort soveværelse med overdådigt badeværelse med det flotte badekar og naturligvis også brus. Spørgsmålet er blot, om man kan få det for sig selv. Bør­ne­af­de­lin­gen består af 2 store værelser, eget bad og multirum, hvor der er tænkt et ekstra værelse ind, hvis behovet er der.

Beliggenhed, der giver det hele
Rådyret 44 er en del af et lukket og roligt kvarter, hvor børnene trygt kan lege på vejen og besøge naboerne. Området er kendt for sin familievenlige atmosfære med legepladser og grønne arealer. Samtidig er beliggenheden central i forhold til Støvrings mange faciliteter, herunder skoler, institutioner, indkøb og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Du får det bedste fra to verdener: ro og natur i baghaven og byens be­kvem­me­lig­he­der i gåafstand.

Fakta om Rebild (30.942 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.593 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.057 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
95304817
Boligareal
222 m²
Vægtet areal
248 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.095 m²
Antal etager
2
Byggeår
2021
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
4.009 kr.
Pris/m²
29.012 kr.
Pris
7.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
360.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
39.189 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.147 kr.
Læs mere om boliglån

Vi handler med hjem

For os handler det om meget mere end mursten. Derfor gør vi os ekstra umage hver eneste dag for, at skabe tryghed i din bolig handel igennem en helt særlig personlig indsigt hver eneste gang.

Lise Kønig

Indehaver, Ejendomsmægler, Køberrådgiver MDE*

liko@edc.dk61 20 50 02EDC Støvring

EDC Støvring

Hobrovej 91F, 9530 Støvring

953@edc.dk98 37 20 00