Villa fra EDC

Ræven 1

9530 Støvring

4.250.000 kr.

5/4 rum, 173 m²
Nyhed

Moderne nybyggeri med fokus på funktion, familie og fællesskab

Velkommen til Ræven 1 – en nyopført og ind­flyt­nings­klar villa fra Milton Huse, beliggende i det eftertragtede ny­byg­ger­kvar­ter i Støvring Ådale. Her bor du midt i et roligt og familievenligt område, med trygge stisystemer, grønne områder og naturen lige rundt om hjørnet – perfekt til både store og små eventyr.

Arkitektonisk enkelthed med kant

Huset er netop opført og står skarpt med rene linjer, sorte tagsten og et moderne udtryk. De 173 m² bolig er optimalt udnyttet og rummer alt det, den moderne familie drømmer om – uden at gå på kompromis med æstetikken.

Lyst og åbent leverum

Fra den store carport går du tørskoet ind i boligens entré, hvor du straks mærker fornemmelsen af lys og luft. Herfra har du kig hele vejen gennem boligen, og en lang gang med integrerede spots leder dig videre mod hjemmets hjerte – det store køkken-alrum med loft til kip, samt god plads til både madlavning, samvær og hverdagskaos.

Stue med højt til loftet – og til hyggen

I direkte forlængelse af alrummet ligger en skøn og rummelig stue med udgang til den sydvest vendte terrasse – det oplagte sted til lange sommeraftener og grill med familie og venner. Her får du virkelig mulighed for at nyde solen, roen og udsigten til det grønne område, der omkranser kvarteret.

Plads til hele familien – og lidt til

Bør­ne­af­de­lin­gen rummer tre gode værelser og et lækkert badeværelse med elegante klinker og god bruseplads. I modsatte ende af huset finder du for­æl­dre­af­de­lin­gen med eget soveværelse, indbygget walk-in med store loft-til-gulv skabe og et stilrent badeværelse – ligeledes med god plads og kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler.

Udeliv og opbevaring i topform

Udenfor venter en stor grund på 1.022 m², hvor du kan anlægge din drømmehave og skabe de perfekte rammer for familieliv og udeliv. Den dobbelte carport på 36 m² har integreret skur på 12 m² – praktisk til både værktøj, cykler og alt det andet som hverdagen kræver.

Tæt på det hele – men med luft omkring dig

Ræven er et nyere boligområde i rivende udvikling – kendt for sine grønne omgivelser, nærhed til naturen og samtidig kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og motorvej. Her bor du fredeligt, men stadig med bylivet i Støvring og Aalborg inden for rækkevidde.

Fakta om Rebild (30.942 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.593 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.057 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
95304676
Boligareal
173 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.022 m²
Antal etager
1
Byggeår
2025
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.856 kr.
Pris/m²
24.566 kr.
Pris
4.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.300 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.518 kr.
Læs mere om boliglån

Vi handler med hjem

For os handler det om meget mere end mursten. Derfor gør vi os ekstra umage hver eneste dag for, at skabe tryghed i din bolig handel igennem en helt særlig personlig indsigt hver eneste gang.

Lise Kønig

Indehaver, Ejendomsmægler, Køberrådgiver MDE*

liko@edc.dk61 20 50 02EDC Støvring

EDC Støvring

Hobrovej 91F, 9530 Støvring

953@edc.dk98 37 20 00