Villa fra EDC

Reites Alle 2

9530 Støvring

3.095.000 kr.

5/4 rum, 224 m²
Åbent hus med tilmelding 24. jan. 13:45 - 14:15

Central familievilla med sjæl, plads og gennemførte detaljer

Velkommen til Reites Alle 2 - en rummelig og løbende moderniseret familievilla, hvor stil, komfort og beliggenhed går hånd i hånd. Her får du hele 224 m² bolig, 68 m² underetage, flot bryggers fra 2019, renoveret garage og en rolig, privat havezone.

Indbydende stueplan med smukke løsninger
Du træder indenfor i en venlig entré, der åbner op til en velindrettet etage med værelse, badeværelse, køkken, stue og bryggers.
Køkkenet er et elegant HTH-køkken med Quooker, god bord- og skabsplads samt plads til både hverdag og hyggeligt samvær. Herfra er der direkte adgang til det store bryggers - en gennemtænkt tilbygning fra 2019, der gør travle dage lidt nemmere.

I forlængelse af køkkenet ligger stuen, som byder på et skønt lysindfald og direkte udgang til en lækker terrasse med overdækning. Haven er lukket, privat og lige til at nyde i fulde drag.

Overetage med tre store værelser og luksus­ba­de­væ­rel­se
På første sal venter tre virkelig gode værelser og et fantastisk badeværelse fra 2020.
Badeværelset er udført i smukke materialer, og her finder du både badekar, stor bruseniche og detaljer, der giver rummet en eksklusiv hotelstemning.

To værelser bruges i dag som børneværelser, mens det tredje er indrettet som walk-in - men størrelserne gør det muligt at tænke alle rum helt fleksibelt.

Underetage i boligstandard - muligheder i lange baner
Kælderen er et kapitel for sig selv.
Her får du to store rum i boligstandard, der kan bruges til alt fra hobby, fitness, kreativt værksted, te­e­na­ge­af­de­ling eller hjemmekontor. Derudover finder du boligens tredje badeværelse hernede - praktisk og velholdt.

Løbende renoveret og klar til indflytning
Boligen fremstår fuldstændig ind­flyt­nings­klar. Listen over forbedringer, byder både på udskiftning af tag og vinduer 2009, garagen er renoveret i 2018 med varmepumpe, nyt troldtekt loft og ovenlysvindue. Badeværelset på 1. salen er fra 2020 og tilbygningen der bruges til bryggerset, er fra 2019.
Reites Alle 2 er bare en gennemført bolig, der er passet på og opdateret med omhu.

Rolig beliggenhed - tæt på alt
Reites Alle 2 ligger på en lille stikvej øverst på Hæsumvej - centralt, men ugeneret. Her bor du tæt på skole, indkøb, offentlig transport, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og Støvrings mange faciliteter.

Naturen er heller ikke langt væk - Juelstrup Sø og de skønne områder omkring ligger i gåafstand. Der er desuden hurtig adgang til E45 både nord- og sydgående.

Fakta om Rebild (30.942 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.593 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.057 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
95304965
Boligareal
224 m²
Vægtet areal
249 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
890 m²
Antal etager
3
Byggeår
1972
Ombygget
2009
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.486 kr.
Pris/m²
12.430 kr.
Pris
3.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
71 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
155.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.688 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.295 kr.
Læs mere om boliglån

Vi handler med hjem

For os handler det om meget mere end mursten. Derfor gør vi os ekstra umage hver eneste dag for, at skabe tryghed i din bolig handel igennem en helt særlig personlig indsigt hver eneste gang.

Lise Kønig

Indehaver, Ejendomsmægler, Køberrådgiver MDE*

liko@edc.dk61 20 50 02EDC Støvring

EDC Støvring

Hobrovej 91F, 9530 Støvring

953@edc.dk98 37 20 00