Villa fra EDC

Stensgade 3

9541 Suldrup

995.000 kr.

4/3 rum, 120 m²
Nyhed
76 visninger de seneste 24 timer

Indbydende villa med skøn have og rummelig lys stue - centralt i Suldrup

På Stensgade 3 i Suldrup finder du en villa, der kombinerer funktionalitet, charme og en attraktiv beliggenhed. Her får du 120 m² bolig i stueplan samt 32 m² yderst brugbar underetage – et hjem med mange muligheder, hvor både indretning og omgivelser giver fleksible rammer for hverdagen.
Allerede fra entréen mødes du af en lys og indbydende atmosfære. Herfra går turen videre ind i boligens hjerte – det rummelige køkken/alrum. Køkkenet fremstår lyst med en hyggelig spiseplads med et dejligt kig ud til haven. Fra køkkenet er der adgang til en stor og lys stue, hvor de store vinduespartier giver et dejligt kig til haven og sikrer et flot lysindfald. Rummet har en skøn brændeovn, der er med til at skabe en hyggelig stemning. Den gode størrelse giver plads til både spisebord og so­faar­ran­ge­ment. Herfra er der desuden direkte udgang til terrassen og haven, hvilket gør stuen til et naturligt midtpunkt i boligen.
Boligen rummer tre værelser, der kan bruges efter behov – som soveværelse, børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Badeværelset fremstår lyst og enkelt med hvide fliser, badekar med brus samt en praktisk indretning.
Underetagen giver boligen en ekstra dimension. Med et godt disponibelt rum, et praktisk bryggers og et køligt viktualierum er der masser af plads til opbevaring, hobby eller værksted.
Haven byder på fine muligheder for udeliv. Haven er let anlagt med plæne og skøn sydvendt træterrasse hvorfra man kan nyde solen.
Til ejendommen hører en muret garage, der giver god plads til både bil og opbevaring.
Beliggenheden i Suldrup er et stort plus. Du bor i et roligt villakvarter, hvor tryghed og nærhed til dagligdagens faciliteter går hånd i hånd. Skole og indkøb findes inden for kort afstand, og byen byder på et aktivt lokalsamfund. Der er gode bus­for­bin­del­ser til Aalborg, hvilket gør hverdagen praktisk og tilgængelig.
Alt i alt er Stensgade 3 en villa, der forener funktionalitet og charme med en beliggenhed, som gør hverdagen både nem og indbydende. Her er rammerne på plads – resten former du selv.

Fakta om Rebild (30.942 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.593 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.057 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
91005298
Boligareal
120 m²
Kælder
32 m²
Vægtet areal
140 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
845 m²
Antal etager
1
Byggeår
1959
Ombygget
1977
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.343 kr.
Pris/m²
7.107 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.448 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.335 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Dam Kjærgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Autoriseret køberrådgiver

ldk@edc.dk40 36 43 0740 36 43 07EDC Danebo

EDC Danebo

Nyhavnsgade 4A, st., 9000 Aalborg

910@edc.dk98 16 17 00