Villa fra EDC

Fjordbakken 12, Hadsund Syd

9560 Hadsund

1.648.000 kr.

5/4 rum, 198 m²

Familievenlig villa med udsigt til fjorden og solrig terrasse

Denne villa på Fjordbakken 12 er et oplagt match til køberen, der ønsker et hjem med moderne udtryk, en gennemtænkt planløsning og et skønt lysindfald hele dagen. Allerede ved ankomsten fornemmer man, at her er tale om en bolig, hvor man virkelig har muligheden for at sætte sit eget moderne præg – og samtidig få en beliggenhed i et af byens rolige og eftertragtede områder.

Huset byder velkommen via en praktisk og overdækket svalegang, som giver en tør og behagelig adgang til boligens indgangsparti. Indenfor mødes du af et åbent og indbydende opholdsmiljø, hvor køkken og stue smelter elegant sammen. De store vinduespartier sikrer et flot naturligt lys og giver rummet en lethed, som gør det nemt at indrette både hyggeligt og funktionelt. Midt i rummet finder du den charmerende pejs, som skaber varme og atmosfære – både i hverdagen og når der kommer gæster.

Væ­rel­ses­af­de­lin­gen er praktisk indrettet med gode, lyse værelser, der giver stor fleksibilitet, uanset om behovet er børneværelser, hjem­me­ar­bejds­plads eller gæsterum. Herudover byder huset på et pænt badeværelse med bruseniche, godt med skabsplads og en praktisk indretning, der fungerer i dagligdagen. Dertil kommer et gæstetoilet, som gør boligen ekstra komfortabel i brug.
Bryggerset ligger med direkte adgang fra svalegangen og er indrettet med funktionelle løsninger til tøjvask og opbevaring – perfekt til en travl familie.

Udenfor finder du en overskuelig og velanlagt have, hvor både privatliv og sol er i fokus. Her kan man nyde den rolige stemning, som kendetegner området, mens terrassen giver oplagte muligheder for udeliv i sommerhalvåret. Fra huset og haven kan man endda skimte udsigt mod Mariager Fjord – en udsigt, der er naturligt forbundet med Hadsund Syds store popularitet.
Beliggenheden er ganske enkelt en af de stærkeste kvaliteter ved adressen. Her bor du i et roligt, etableret og særdeles eftertragtet kvarter, hvor naturen, stisystemerne og fjorden ligger tæt på, samtidig med at du har kort afstand til skole, indkøb og daglige gøremål.

En stilren, veldisponeret og attraktiv villa for køberen, der ønsker lys, udsyn og en planløsning, der fungerer i hverdagen – alt sammen i et af Hadsunds mest eftertragtede områder.

Hadsund er en livlig handelsby med et bredt udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der og aktiviteter for hele familien. Byen byder på et velfungerende foreningsliv, svømmehal, skole, lystbådehavn, motionscenter, butikscenter, gågade, kulturhus med biograf og meget mere. Mange steder i byen har man udsigt til eller nem adgang til den smukke Mariager Fjord.

Hadsund er strategisk godt placeret, med
kun 30-60 minutters kørsel til større byer som Hobro, Randers, Aalborg og Århus. Desuden ligger Øster Hurup, en af Danmarks bedste feriebyer, kun 20 minutter væk med subtropisk vandland, legeland og en børnevenlig badestrand ved Kattegat.

Fakta om Mariagerfjord (41.606 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.073 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.965 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
95603277
Boligareal
198 m²
Kælder
26 m²
Vægtet areal
208 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.108 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.886 kr.
Pris/m²
7.923 kr.
Pris
1.648.000 kr.
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
324 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.878 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.070 kr.
Læs mere om boliglån

Det store engagement

Jeg er ejendomsmægler af hjertet, hvilket betyder at jeg har både uddannelsen og interesseren for at hjælpe med den rigtige rådgivning til dig. Jeg har over 37 år erfaring med bolighandel.

Peter Lieutenant Laursen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver.

pl@edc.dkEDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11