Villa fra EDC

Himmerlandsgade 70

9560 Hadsund

695.000 kr.

4/3 rum, 124 m²

Et hjem med sjæl, plads og potentiale

Her får du en villa, hvor atmosfæren mærkes allerede ved første skridt ind ad døren. Med tre veludnyttede plan og en stor, grøn grund er der både plads til familieliv, kreative idéer og rolige stunder.

Boligens stueplan byder på en lys og venlig entré, et lyst køkken med god spiseplads, et værelse samt en hyggelig opholdsstue. I stuen leder en dekorativ spindeltrappe op til første sal, hvor hjemmets hjerte for alvor folder sig ud.

Heroppe møder du en stor stue med brændeovn og direkte adgang til en vestvendt altan - et oplagt sted til at nyde både udsigten og de lange sommeraftener. Et rummeligt værelse fuldender etagen, og planløsningen giver mulighed for at etablere flere værelser, hvis behovet ændrer sig.

Kælderen rummer et anvendeligt disponibelt rum, et praktisk bryggers/vaskerum og et badeværelse med både bruseniche og badekar - ideelt til afslapning efter en lang dag.

Udenfor får du en 1000 m² grund med god plads til leg, haveprojekter og udeliv. Terrassen indbyder til grill, sol og afslapning, og garagen giver både ly til bilen og ekstra op­be­va­rings­plads.

En bolig med klassiske detaljer, moderne komfort og god plads både inde og ude - velegnet til dig, der søger et hjem med karakter og potentiale.

Denne villa er den perfekte kombination af charme, plads og muligheder. Her kan du skabe dit drømmehjem og nyde både inde- og udendørslivet til fulde.

Hadsund er en livlig handelsby med et bredt udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der og aktiviteter for hele familien. Byen byder på et velfungerende foreningsliv, svømmehal, skole, lystbådehavn, motionscenter, butikscenter, gågade, kulturhus med biograf og meget mere. Mange steder i byen har man udsigt til eller nem adgang til den smukke Mariager Fjord.

Hadsund er strategisk godt placeret, med kun 30-60 minutters kørsel til større byer som Hobro, Randers, Aalborg og Århus. Desuden ligger Øster Hurup, en af Danmarks bedste feriebyer, kun 20 minutter væk med subtropisk vandland, legeland og en børnevenlig badestrand ved Kattegat.

Fakta om Mariagerfjord (41.606 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.073 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.965 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95603564
Boligareal
124 m²
Kælder
25 m²
Vægtet areal
136 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
2
Byggeår
1955
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.365 kr.
Pris/m²
5.110 kr.
Pris
695.000 kr.
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
498 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.892 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.090 kr.
Læs mere om boliglån

Det store engagement

Jeg er ejendomsmægler af hjertet, hvilket betyder at jeg har både uddannelsen og interesseren for at hjælpe med den rigtige rådgivning til dig. Jeg har over 37 år erfaring med bolighandel.

Peter Lieutenant Laursen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver.

pl@edc.dkEDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11