Villa fra EDC

Jernbanegade 81

9560 Hadsund

1.595.000 kr.

6/4 rum, 121 m²

Villa med sjæl, rummelighed og central beliggenhed

Velkommen til denne rummelige villa på 820 m² grund, centralt beliggende i Hadsund. Her får du et hjem med plads til hele familien og samtidig kort afstand til indkøb, skole, idrætsanlæg og byens øvrige faciliteter. Dertil en garage på hele 60 m².

Stueplan:
Stueplanet byder på et stort køkken-alrum med både spiseplads og stueområde, hvor den gode loftshøjde skaber en fantastisk rumfornemmelse. Endvidere finder du endnu en stue med direkte udgang til terrasse. Denne stue har store vinduer i loftet, som sikrer et dejligt lysindfald, der fylder rummet med varme og atmosfære. Derudover er der entré samt et badeværelse.

1. sal:
På første sal findes fire rummelige værelser, hvoraf et har praktisk hems – ideelt som ekstra op­be­va­rings­plads eller legerum.

Underetage:
Underetagen rummer endnu et badeværelse, bryggers samt to disponible rum, hvoraf det ene har direkte adgang til garagen – perfekt til opbevaring eller hob­by­ak­ti­vi­te­ter.

Udendørs:
Den lukkede have giver privatliv og ro, mens den 60 m² flotte garage samt skur sikrer gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der og plads til bilen. Dertil findes stander til el-bil.
Med sin centrale beliggenhed, rummelige indretning, høje lofter og dejlige lysindfald i stuen er denne villa det oplagte valg for familien, der ønsker både komfort, funktionalitet og nærhed til byens faciliteter.


Hadsund er en livlig handelsby med et bredt udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der og aktiviteter for hele familien. Byen byder på et velfungerende foreningsliv, svømmehal, skole, lystbådehavn, motionscenter, butikscenter, gågade, kulturhus med biograf og meget mere. Mange steder i byen har man udsigt til eller nem adgang til den smukke Mariager Fjord.

Hadsund er strategisk godt placeret, med kun 30-60 minutters kørsel til større byer som Hobro, Randers, Aalborg og Århus. Desuden ligger Øster Hurup, en af Danmarks bedste feriebyer, kun 20 minutter væk med subtropisk vandland, legeland og en børnevenlig badestrand ved Kattegat.

Fakta om Mariagerfjord (41.606 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.073 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.965 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
95603780
Boligareal
121 m²
Kælder
60 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
820 m²
Antal etager
3
Byggeår
1954
Ombygget
1999
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.666 kr.
Pris/m²
10.095 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
60 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.657 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.893 kr.
Læs mere om boliglån

Det store engagement

Jeg er ejendomsmægler af hjertet, hvilket betyder at jeg har både uddannelsen og interesseren for at hjælpe med den rigtige rådgivning til dig. Jeg har over 37 år erfaring med bolighandel.

Peter Lieutenant Laursen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver.

pl@edc.dkEDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11