Åbent hus (kræver tilmelding)
3. april kl 10.00 - 16.00

Jernbanegade 819560 Hadsund

Villa

6/4 rum
121 m²
D
1.585.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
95603780
Boligareal
121 m²
Kælder
60 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
820 m²
Antal etager
3
Byggeår
1954
Ombygget
1999
Energimærke
D
Liggetid
156 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.666 kr.
Pris/m²
10.032 kr.
Pris
1.585.000 kr.
Prisudvikling
-1,00 %

Finansiering

Udbetaling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
8.590 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.842 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,9 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.073 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.965 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,1

Midt i Hadsund, rummelig villa med stor garage.

Velkommen til denne rummelige og familievenlige villa på en 820 m² stor grund, centralt beliggende i Hadsund. Her får I det bedste af begge verdener – en tryg base med masser af plads til både familieliv og hverdagens behov, samtidig med at indkøb, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og fri­tidsak­ti­vi­te­ter ligger lige rundt om hjørnet. Boligen henvender sig både til børnefamilien, der ønsker god plads og funktionelle rammer, og til det unge par, som drømmer om luft, fleksibilitet og mulighed for at udfolde sig.

I stueplan bydes I velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til et lyst badeværelse med brus. Herefter træder I ind i hjemmets naturlige samlingspunkt – det store køkken-alrum, som danner rammen om både madlavning, lektielæsning og hyggelige stunder med familien. Herfra er der åben forbindelse til den ene af boligens stuer, hvilket skaber et indbydende og sammenhængende opholdsmiljø.Boligen rummer endnu en stue med højt til loftet og et skønt lysindfald fra oven­lysvin­du­er­ne samt direkte udgang til terrassen – et oplagt rum til afslapning, gæster eller rolige øjeblikke.

På førstesalen venter fire gode værelser samlet på én etage, hvilket giver oplagte rammer til børnefamilien, men også fleksibilitet til hjemmekontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Et af værelserne har hems, som kan bruges til leg, hygge eller ekstra opbevaring.

Underetagen byder på endnu mere plads og anvendelighed med repos, et ekstra badeværelse med brus, to rummelige disponible rum samt et praktisk bryggers med vaskeplads og egen udgang – ideelt til en travl hverdag, uanset om det er børn i overtøj eller fri­tidsak­ti­vi­te­ter, der fylder.

Den store garage på ca. 60 m² åbner op for mange muligheder og er perfekt til jer, der har brug for ekstra plads. Her er god loftshøjde, afløb, gode arbejdsforhold og lader til el-bil, hvilket gør den ideel til både biler, værksted og hobbyprojekter. Samtidig kan I gå tørskoet direkte fra garagen ind i bryggerset, hvilket gør hverdagen både nem og praktisk.

Udendørs får I en lukket have, der skaber trygge rammer for børnene og giver plads til leg, afslapning og udeliv. Terrassen indbyder til hyggelige stunder, og der er desuden skur til ekstra opbevaring.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken
Peter Lieutenant Laursen

Peter Lieutenant Laursen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver.

98 57 31 11pl@edc.dk