Villa fra EDC

Herredsvejen 98, Bjerregrav

9632 Møldrup

985.000 kr.

5/2 rum, 136 m²
Åbent hus med tilmelding 1. sep. 12:30 - 17:00

Charmerende villa med søudsigt

Herredsvejen 98 i Bjerregrav er en charmerende villa, der tilbyder en perfekt kombination af komfort og rummelighed i en idyllisk lands­by­om­gi­vel­ser. Med et boligareal på 136 m² fordelt på to etager og et kælderareal på 80 m², er der rigelig plads til både familieliv og personlige projekter. Villaen har en flexibel indretning, hvilket gør den ideel for børnefamilier eller dem, der ønsker ekstra plads til kontor eller hobbyrum.

Indenfor byder villaen på et skønt køkken-alrum, der fungerer som hjemmets hjerte, hvor familien kan samles til måltider og hyggelige stunder. De lyse rum skaber en indbydende atmosfære og de mange vinduer sikrer et dejligt lysindfald. Kælderen giver ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der og kan tilpasses til forskellige behov, såsom værksted eller hobbyrum.

Grunden på 617 m² er en oase af ro og skønhed med en velanlagt have, der indbyder til afslapning og udendørs aktiviteter. Her kan I nyde de lange sommeraftener på terrassen eller lade børnene lege frit i trygge omgivelser.

Beliggende i det intime og lokale Møldrup, en lille by i Midtjylland, får I glæde af et stærkt lokalsamfund med et godt udvalg af hver­dags­fa­ci­li­te­ter. Byen tilbyder skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og sport­s­fa­ci­li­te­ter, samt ind­købs­mu­lig­he­der, der gør hverdagen nem og bekvem. De om­kring­lig­gen­de marklandskaber og Mølleskoven inviterer til dejlige gåture, mens Borup Hede ligger inden for kort afstand for dem, der ønsker at udforske mere af den midtjyske natur.

Herredsvejen 98 er ikke blot et hjem, men en mulighed for at skabe jeres drømmebolig i en by, der kombinerer landsbycharme med moderne be­kvem­me­lig­he­der. Med kun 15 minutters kørsel til Viborg og nem adgang til E45, er der også gode muligheder for pendling til større byer.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.998 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.338 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88104781
Boligareal
136 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
162 m²
Rum/værelser
5/2
Grundareal
617 m²
Antal etager
2
Byggeår
1958
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.397 kr.
Pris/m²
6.080 kr.
Pris
985.000 kr.
Prisudvikling
-18,00 %
Liggetid
565 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.398 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.320 kr.
Læs mere om boliglån

Carsten Linnemann

Ejendomsmægler & Valuar, MDE

cli@edc.dk26 79 20 4758 58 71 84EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22