Villa fra EDC

Kristiansmindevej 9

9670 Løgstør

895.000 kr.

5/3 rum, 175 m²
Åbent hus med tilmelding 8. jul. 10:00 - 16:00

TIL HVERDAG OG FEST - skøn bolig uden bopælspligt

Boligen her har en rigtig fin beliggenhed, som giver jer mulighed for at være en del af det hyggelige liv på villavejen – og alligevel trække jer tilbage til den fantastiske og ugenerte gårdhave bag huset, hvor I helt uforstyrret kan være jer selv.
Der er mange muligheder her – også for at anvende huset som fritidsbolig, da der ikke er nogen bopælspligt; til gengæld er der både skov og strand, by, havn og hygge i nærområdet – og på den måde er stedet en skøn ramme, både om hverdags- og fritidsliv.

Boligen på 175 BBR-registrerede kvadratmeter er uhyre velholdt og nem at overtage. Kvadratmeterne fordeler sig på entré, køkken, vinkelstue med udgang til en fantastisk overdækket terrasse. Førstesalen byder jer velkommen i en stor lys stue og et dejligt soveværelse - Heroppe kan man med en lille indsats, etableres yderligere værelser. Den højloftede og yderst anvendelige kælder er indrettet med bryggers, badeværelse og tre gode disponible rum – de to registreret som bolig - med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Fra 1. sal er der udgang til en dejlig altan – så der er mange muligheder for at nyde sommeren og udsigten, og så er den lille overskuelige grund i øvrigt udlagt som gårdhave, så ved­li­ge­hol­del­ses­byr­den er vidunderligt lille; velegnet til livsnydere! I gårdhaven finder man også et fint lille udhus til opbevaring og carport i forbindelse med gårdhaven. Alt velholdt og gedigent!

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96704270
Boligareal
175 m²
Kælder
64 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
213 m²
Antal etager
3
Byggeår
1923
Ombygget
1985
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.191 kr.
Pris/m²
5.144 kr.
Pris
895.000 kr.
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
74 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.977 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.936 kr.
Læs mere om boliglån

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør jeg mit bedste for at skabe tryghed i salget.

Christoffer Jensen

Ejendomsmægler, MDE

cjen@edc.dk53 66 35 66EDC Løgstør

EDC Løgstør

Østerbrogade 9, 9670 Løgstør

967@edc.dk98 67 33 44