Landejendom fra EDC

Havvejen 59, V Thorup Strand

9690 Fjerritslev

4.995.000 kr.

6/4 rum, 176 m²

BELIGGENHED - I FØRSTE PARKET TIL HAV, KLIT OG NATUR

Havvejen 59 ligger dér, hvor man sjældent får lov at bo - helt tæt på det brusende Vesterhav, de brede sandstrande og det rå, naturskønne landskab. Fra huset er der blot få minutters gang til vandkanten, og udsigten til havet, landskabet og den egen lille sø er gen­nem­træn­gen­de smuk fra stort set alle rum. Mod syd har du Thorup Plantage med skov, dyreliv og vandrestier - mod nord det åbne hav. Her bor du midt i en af Vestkystens mest autentiske og naturrige kulisser, hvor man hver dag oplever både lys, luft og en udsigt i verdensklasse.
EJENDOMMEN - KVALITET, LYS OG KOMFORT
Denne præsentable udsigtsvilla er gennemført fra ende til anden. Boligen byder på en moderne planløsning, masser af lysindfald og en kvalitet, der mærkes i både materialevalg og detaljegrad.
Stueplan: Store, smukke plankegulve med gulvvarme overalt, en pragtfuld stue med markant buet karnap og gulv-til-loft-Velfac-vinduer, der åbner for et sublimt panorama over havet og det smukke landskab, klassisk køkken i harmonisk stil, med direkte adgang til bryggers, stort værelse orienteret mod hav og egen sø, soveværelse med en suite-badeværelse, gæstetoilet.
På 1. sal: 3 gode værelser, stort opholdsrum med udgang til udsigtsbalkon - her opleves havudsigten i 180 graders format fra et hævet perspektiv.
UDBYGNING - EKSTRA PLADS, EKSTRA MULIGHEDER
Den store udbygning tilføjer mange værdifulde kvadratmeter: stor garage, 5 disponible rum i varierede størrelser, eget toilet og ba­de­fa­ci­li­te­ter - perfekt til værksted, atelier, gæsteafdeling eller hobbyprojekter.
GRUNDEN - ET NATURLIGT PARADIS
På den store grund møder du naturen helt tæt på: egen lille sø bag huset med rigt dyreliv - isfugl, svaler, kronvildt, råvildt og dådyr ses ofte, store, grønne områder i naturpræget stil, direkte adgang til den friske vestkystnatur, som skifter karakter året rundt.
Udsigten er ikke bare en del af oplevelsen - den er en livsstil. Fra både stue, værelser og altan kan du følge havets farver, vinden i klitterne og naturens bevægelser.
OMRÅDET - STRAND, FISKERLIV OG BYNÆRHED
· Få minutters gang til stranden - aldrig overfyldt, tæt på Thorup Strand, hvor fiskerbådene trækkes i land, og hvor der om sommeren er fi­ske­re­stau­rant, grill og isbar, skønne, rolige vandreruter i Thorup Plantage, 10 minutter til Fjerritslev med indkøb, sport og hverdagsbehov, 30 minutter til Thisted, 1 time til Aalborgs store kultur- og byliv
KONKLUSION
Havvejen 59 er en udsigtsvilla af højeste kaliber, hvor beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed ikke bare er et slogan, men en realitet. Her får du en unik kombination af havudsigt, natur, plads og kvalitet - og en ejendom, der sjældent kommer til salg.
Hvis du ønsker en boligoplevelse ud over det sædvanlige, skal du opleve denne ejendom med egne øjne.

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,1

Oplysninger

Sagsnr.
94603163
Boligareal
176 m²
Vægtet areal
229 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
4,63 ha
Byggeår
2003
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.388 kr.
Pris/m²
21.812 kr.
Pris
4.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
33 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.723 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.315 kr.
Læs mere om boliglån

Det drejer sig om tillid og troværdighed

Køb af bolig er en af livets store beslutninger - Derfor gør vi os umage hver eneste dag. Hos os har vi særligt fokus på tillid og troværdighed. En glad og tilfreds køber og sælger er vores bedste ambassadører.

Morten Brix

Ejendomsmægler, MDE

mbrix.946@edc.dk40 63 18 57EDC Morten Brix

EDC Morten Brix

Jernbanegade 8, 9460 Brovst

946@edc.dk98 23 24 44