Villa fra EDC

Højlundsvej 29, Manstrup

9690 Fjerritslev

625.000 kr.

6/4 rum, 158 m²
Nyhed

Charmerende og unikt helårshus uden bopælspligt – perfekt som fritidsbolig

Charmerende og unikt helårshus uden bopælspligt – perfekt som fritidsbolig
Drømmer du om et sommerhus med masser af charme, sjæl og oplevelser lige uden for døren? På Højlundsvej i Manstrup finder du dette helt særlige hus fra 1877, som med sin unikke stemning og beliggenhed er oplagt som fritidsbolig. Her er ingen bopælspligt – du bestemmer selv, hvordan huset skal bruges.
Huset ligger kun 180 meter fra det idylliske Manstrup gadekær, hvor hele familien kan samles omkring grillhytten, legepladsen eller prøve svævebanen. Kun 2,3 km væk venter Limfjorden med et væld af na­tu­ro­p­le­vel­ser – her kan du tage på sælsafari, fiske, padle på paddleboard eller samle østers og blåmuslinger.
Når du har brug for indkøb eller byliv, ligger Fjerritslev kun 6 km væk med dag­lig­va­re­bu­tik­ker, spe­ci­al­bu­tik­ker, biograf, bibliotek og en 18-hullers golfbane.
Huset oser af charme med sin sydlandske, rustikke stemning og fine detaljer – blandt andet smukt håndmalede døre, der giver huset et personligt præg. Indretningen byder på en rummelig entré og et nyt, lækkert badeværelse fra 2023/2024 med både karbad, gulvvarme og flotte rustikke fliser. Den hyggelige stue har en brændeovn fra 2021 og giver adgang til både soveværelse og et skønt landkøkken med brændeovn fra 2025. Fra køkken træder du ud på en skøn terrasse, omkranset af en charmerende mur fra et tidligere udhus – perfekt til lange sommeraftener.
På tagetagen finder du tre gode værelser, hvor det største har loft til kip og masser af lys. Huset er udstyret med varmepumper både i stueplan og på førstesalen, som sikrer komfort hele året.
Grunden på 1.682 m² byder på frugttræer, god plads til leg og masser af privatliv – ideel til afslapning og sommerliv.
Et sted hvor ferieminder skabes – året rundt.

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
96904095
Boligareal
158 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.682 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
1981
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.164 kr.
Pris/m²
3.956 kr.
Pris
625.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.515 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.792 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mia Lynge Christensen

Ejendomsmægler, MDE

mia@edc.dkEDC Fjerritslev

EDC Fjerritslev

Østergade 29, 9690 Fjerritslev

969@edc.dk98 21 20 66