Villa fra EDC

Elmevej 43

9900 Frederikshavn

745.000 kr.

3/2 rum, 112 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 8. okt. 15:00 - 16:00

Midtbyen. Billigt og godt byhus

Tæt ved byens centrum ligger dette charmerende og velholdte rødstenshus, som oprindelig er opført i 1925, og er igennem de senere år løbende blevet pænt vedligeholdt og moderniseret og er lige klar til indflytning. Huset er beliggende på en 590 kvm stor grund med et boligareal på 112 kvm samt 64 kvm god og veludnyttet kælder. Der er endvidere 10 kvm garage i bunden af haven, 25 kvm carport og 17 kvm udhus. Dejligt og hyggeligt gårdhavemiljø.
Huset indeholder:
Entre med trappe til 1. sal og kælder. Husets hjerte er det velfungerende køkken-alrum med god spiseplads og udgang til stor svævende træterrasse. Fra køkkenet er der åben til hyggelig dobbeltstue. 1. salen er indrettet med et meget stort arbejds-/gæsteværelse med afhøvlet trægulv, som nemt kan inddeles i 2 værelser, soveværelse med skabe, pænt badeværelse med lyse ba­de­rum­s­e­le­men­ter, bruseniche og gulvvarme. Stor, anvendelig kælder med et rummeligt vaskerum med masser af skabsplads, klinkegulv og udgang til haven, stort værksted, viktualierum samt et disponibelt rum. Endvidere stort loft-/pulterrum.

Huset opvarmes med fjernvarme. Der er både muret garage og carport til huset, samt et muret redskabshus. Der er flisebelægning omkring huset. Flere gode, hyggelige solkroge samt praktisk tørreplads.
Et godt og billigt byhus med en god central beliggenhed og til en meget fornuftig pris. 112 kvm bolig samt 64 kvm god anvendelig kælder. Ialt 176 under tag. Ring for yderligere oplysninger og besigtigelse eller se mere på www.edc.dk, Jnr. 99007492. Et rigtigt godt køb og her får I meget hus for pengene.

Fakta om Frederikshavn (57.882 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.540 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.218 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.124 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99007492
Boligareal
112 m²
Kælder
64 m²
Vægtet areal
142 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
590 m²
Antal etager
1
Byggeår
1925
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.432 kr.
Pris/m²
5.246 kr.
Pris
745.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.085 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.244 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Vejen

Indehaver, Salg & Vurdering

lcv@edc.dk51 50 25 54EDC Frederikshavn

EDC Frederikshavn

Søndergade 24, 9900 Frederikshavn

990@edc.dk98 42 42 66