Villa fra EDC

Møllehus Alle 16A

9900 Frederikshavn

1.795.000 kr.

5/4 rum, 162 m²

Bangsbostrand - tæt ved skoven og skolen...

Med en skøn beliggenhed tæt ved Møllehuset og skolen, ligger denne dejlige villa på en lille, blind stikvej til Møllehus Allé.

Villaen er løbende moderniseret og har bl.a. nyere Decratag, har­di­e­plan­be­klæd­ning, tagrender med spot, nyanlagt fliseindkørsel og terrasse, aftenterrasse i termowood og ikke mindst et 7 kw Solcelleanlæg. Indenfor er der bl.a. renoveret badeværelse, nye radiatorer, ny gulvbelægning i mange rum samt flere andre gode opgraderinger.

Alt fremtræder lyst og pænt og i en god ved­li­ge­hol­del­ses­stand.

BOLIGEN INDEHOLDER: Meget stort bryggers, spisekøkken, stor og dejlig vinkelstue med akustikvæg, brændeovn og udgang til terrasse, gæstetoilet, lille kontor samt gang med skabe. I den "private afdeling" er der 2 store børneværelser med ny gulvbelægning, hvoraf det ene er meget stort og med ny skabsvæg, stort soveværelse med ny skabsvæg og nyt gulv, flot badeværelse med stor bruseniche og pænt møblement.
Har I brug for et 3. værelse så er det meget nemt at lave et stort, fint værelse i stuen, som er meget stor.

Den hyggelige, nemt anlagt have, består af plæne, højbede, dejlige ter­ras­se­om­rå­der, et skur og en rigtig god, muret garage på 30 kvm.

Bemærk: Sælger har haft et meget lavt varmeforbrug på ca. kr. 14.000 i 2024.

En skøn villa som vil danne de perfekte rammer for jeres familieliv, tæt ved skole, isstadion, Bangsbo Freja, dag­in­sti­tu­tio­ner og indkøb.

Vi glæder os til at vise jer huset.

Fakta om Frederikshavn (57.882 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.540 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.218 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.124 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
99007510
Boligareal
162 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.284 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.850 kr.
Pris/m²
10.559 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
87 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.718 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.727 kr.
Læs mere om boliglån

En bolighandel er en stor ting

Vi ved, det er en stor beslutning at købe eller sælge bolig. Derfor gør vi os ekstra umage hver eneste dag, så vores købere og sælgere kan komme trygt og godt igennem bolighandlen.

Gitte Søgaard Ravn

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

gr@edc.dk40 40 55 4940 40 55 49EDC Frederikshavn

EDC Frederikshavn

Søndergade 24, 9900 Frederikshavn

990@edc.dk98 42 42 66