Villa fra EDC

Solsortevej 31

9982 Ålbæk

995.000 kr.

4/3 rum, 111 m²
Åbent hus med tilmelding 2. jan. 12:00 - 15:00

Velbeliggende villa nær strand i Ålbæk – Roligt kvarter og gode udenomsarealer!

Solsortevej 31, 9982 Ålbæk, er en skøn villa beliggende i det naturskønne Skagen Odde, hvor natur og bekvemmelighed går hånd i hånd. Denne charmerende bolig på 111 m² tilbyder en unik mulighed for at blive en del af det aktive og imødekommende lokalsamfund i Ålbæk, en by med en rig historie og en stærk følelse af fællesskab.

Villaen, som er opført i ét plan, byder på fire velindrettede værelser, der giver rig mulighed for at tilpasse hjemmet efter dine behov. Uanset om du har brug for ekstra soveværelser, et hjemmekontor eller en hyggelig stue, er mulighederne mange. Det åbne køkken er i direkte forbindelse med stuen, hvor en brændeovn skaber en varm og indbydende atmosfære. Herfra er der udgang til en dejlig have og terrasse, hvor du kan nyde de fredelige omgivelser og solrige dage.

Boligen indeholder desuden et praktisk bryggers, en rummelig entré samt et moderne badeværelse. De to ekstra værelser kan anvendes som børneværelser, gæsteværelser eller kontor alt efter behov. Udover boligarealet har ejendommen en udestue, carport og diverse udhuse, der giver ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Med et grundareal på 865 m² er der rigelig plads til udendørs aktiviteter, havearbejde eller blot afslapning i de naturskønne omgivelser. Grunden er stor og velanlagt, hvilket gør det nemt at nyde livet udendørs, uanset om du ønsker at etablere en køkkenhave eller en legeplads for børnene.

Ejendommen er beliggende i et roligt kvarter tæt ved stranden, hvilket gør det til en ideel bolig for dem, der ønsker at kombinere det bedste fra by- og strandliv. Den charmerende havn og de hvide badestrande er blot en kort gåtur væk, og byens centrum med lokale butikker ligger ligeledes inden for rækkevidde.

Ålbæk er kendt for sin betagende natur, herunder lange strande og naturskønne klitter, der indbyder til afslappende gåture og eventyr i det fri. Selvom Ålbæk er en mindre by, har den et godt udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der, og der er nem adgang til større byer som Skagen og Frederikshavn for et bredere udvalg af butikker.

Solsortevej 31 er en billig ejendom, der tilbyder en harmonisk kombination af komfort og funktionalitet i et trygt og attraktivt område.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikshavn (57.882 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.540 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.218 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.124 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
99905686
Boligareal
111 m²
Vægtet areal
113 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
865 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.207 kr.
Pris/m²
8.805 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
25 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.440 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.324 kr.
Læs mere om boliglån

Peter Bøgil Jensen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

pje@edc.dk23 32 21 5958 58 79 88EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Sct. Laurentii Vej 63 C, 9990 Skagen

999@edc.dk98 44 16 16