Landejendom fra EDC

Kattrupvej 15, Tebstrup

8660 Skanderborg

7.995.000 kr.

8/7 rum, 395 m²

Smuk naturejendom med fantastisk beliggenhed nær Tebstrup by – 7,3 ha og 395 m² bolig

Drømmer du om ro, plads og natur – men stadig med kort afstand til byen? Denne unikke ejendom i udkanten af Tebstrup by kombinerer det bedste fra begge verdener. Med sine 7,3 ha jord, heraf delvist tilplantet med skov, og en meget rummelig, smukt indrettet bolig på hele 395 m²i rigtig gode materialer, får du her en sjælden mulighed for at skabe dit drømmeliv på landet.

Højdepunkter:
· 395 m² bolig – ideel til den store familie eller flere generationer under samme tag
· Mulighed for mindre erhverv, hjemmekontor, klinik eller atelier
· 7,3 ha naturskøn grund – delvist tilplantet med skov
· Fantastisk beliggenhed i fredelige omgivelser, men tæt på både Århus, Skanderborg og Horsens
· Jordvarmeanlæg – miljøvenlig og økonomisk opvarmning
· Naturen som nærmeste nabo – perfekt til dig, der elsker udeliv, ro og grønne omgivelser
Ejendommen er virkelig gennemført og indrettet med fokus på komfort og æstetik, og de mange kvadratmeter giver fleksible muligheder for både bolig og eventuel erhvervsmæssig anvendelse. Her er både luft, lys og plads – og det hele ligger lige udenfor Tebstrup by med nem adgang til motorvej og byliv.

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
62100110
Boligareal
395 m²
Kælder
28 m²
Vægtet areal
421 m²
Rum/værelser
8/7
Grundareal
7,33 ha
Byggeår
1912
Ombygget
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
4.608 kr.
Pris/m²
18.990 kr.
Pris
7.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
39 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
43.043 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.344 kr.
Læs mere om boliglån

Landbrugsmægler med nationalt netværk

Vi er en specialiseret land­brugs­af­de­ling, og en del af Danmarks størtse ejen­doms­mæg­ler­virk­som­hed. Ud over land­brugs­af­de­ling, får du et landsdækkende netværk af 19 erhvervscentre og over 80 boligbutikker, til at sælge dit landbrug.

Dennis Rosenberg

Land­brugs­kon­su­lent, Midtjylland & Fyn

der@edc.dk29 64 73 5058 58 76 96EDC Landbrug Poul Erik Bech

EDC Landbrug Poul Erik Bech

Rådhusgade 6, 6200 Aabenraa

621@edc.dk73 33 13 00