Boligmarkedet er varmt – er det nu, du skal sælge?

    Se aktuelle nøgletal for huse, lejligheder og sommerhuse

    Hvad er egentlig temperaturen på det danske boligmarked lige nu? Og hvilke tal fortæller egentlig bedst, hvordan markedet har det lige nu?

    - Hvis man følger mediestrømmen, står det klart, at vi lige nu er i et ret godt marked for de boligejere, der overvejer at sælge. Men er det varmt, glohedt – eller måske bare lidt smålunt? For at vurdere det, kan vi se på en række nøgletal, der hver især fortæller en historie om det aktuelle marked: Antal solgte boliger, de priser boligerne rent faktisk er blevet solgt til, salgstiden og af­slags­pro­cen­ten, siger EDC’s kom­mu­ni­ka­tions­chef Jan Nordmann.

    - Set over en bred kam, peger alle nøgletal i retning af et ganske varmt boligmarked, Der er naturligvis lidt forskelle både i forhold til geografien og hvilken ejendomstype vi ser på, men samlet er billedet meget positivt, siger han.

    Her får du de seneste nøgletal fra EDC’s mar­kedsover­blik, som bygger på tal, der dækker hele branchen: 

    Huse og rækkehuse –  prisstigninger i næsten hele landet

    • Styksalget var i årets første 4 måneder 18 pct. bedre end i 2024 – som i øvrigt var et helt gennemsnitligt år. Allerbedst er det i Region Hovedstaden, hvor der i år sættes underskrift på 27 pct. flere købsaftaler. 

    • Priserne steg på landsplan med 5 pct. i forhold til sidste år, med stigninger i alle regioner undtagen Nordjylland. 

    • Salgstiderne var uændret cirka 4 måneder i gennemsnit, og der blev givet mindre end 4 pct. i afslag i handlerne – også set som et gennemsnit. Sidstnævnte repræsenterer et fald på 0,4 procentpoint over 12 måneder.

    Sådan sætter du huset til salg

    Ejer­lej­lig­he­der – markant flere salg og mindre afslag

    • Salget er i år hele 37 procent bedre end sidste år – men der var dog også et lille efterslæb i begyndelsen af 2024 som følge af bo­ligskat­tere­for­men. 

    • Priserne er steget gennemsnitligt 8 pct. i 2025, og det er især ho­ved­stads­om­rå­det, der trækker op. 

    • Det tager i gennemsnit 2½ måned at sælge en ejerlejlighed, hvilket er særdeles hurtigt. Som køber skal man ikke sætte næsen op efter de helt store afslag i priserne – der gives nemlig i gennemsnit kun 2,2 pct. i afslag, hvilket er 0,6 procentpoint mindre end for et år siden. På Frederiksberg gives der stort set kun symbolske afslag.

    Bestil et gratis salgstjek af lejligheden

    Sommerhusene – flere købere trods højere priser

    • I år har 16 pct. flere danskere valgt at investere i et sommerhus i forhold til samme periode sidste år. Det har de gjort, selv om priserne i år er 8 pct. højere end for 12 måneder siden. 

    • Sommerhusene sælges gennemsnitligt på knap 4 måneder, men der er altid en del usikkerhed om om det tal, fordi mange sommerhuse tages af markedet i vinterhalvåret og så returnerer i foråret med en nulstillet salgstid. 

    • Heller ikke som­mer­hus­sæl­ger­ne giver de store afslag for at få købers underskrift – 4 pct. blev det til i gennemsnit.

    Find ud af hvad sommerhuset kan sælges til

    Om markedet så er varmt, glohedt eller bare lidt smålunt vil jeg lade være op til den enkelte at vurdere. Det afhænger nok mest af temperament og udtryksform, mener Jan Nordmann. – Men det står dog fast, at alle nøgletal peger på et marked i topform. Historisk set kun overgået af de helt exceptionelle år under coronaen og måske på højde med 2005, der var rekordår på boligmarkedet før corona.