Villa fra EDC

Herstedøstergade 21

2620 Albertslund

9.400.000 kr.

6/5 rum, 214 m²

Liebhaverbolig i Herstedøster landsby

Enestående mulighed for at erhverve en af de bedst beliggende ejendomme i Herstedøster landsby

Beliggende ca. 40 meter fra en af de røde låger til Vestskoven, som næstsidste hus på Her­ste­døster­ga­de, direkte til det smukke areal ved søen, sælges stor, moderniseret villa på ialt 214 kvm. med ialt 5 soveværelser og 2 badeværelser.

Huset fremtræder ualmindeligt lyst og indbydende med 1.sal inkl. tag lavet i 2006 (tidligere var huset kun i 1 plan). Huset vender perfekt på grunden så man dels har en masse sol, men også den mest betagende udsigt over sø arealet fra både stuen og det meget store soveværelse på 1. sal.

Indeh.: Flot hall, men gråt klinkegulv med gulvvarme. Meget smuk stue/køkken med gulvvarme og nyt gulv fra 2016. Stuen har muret/filtset pejs med indsats fra 2016. Klassisk og funktionelt køkken i delvis åben forbindelse med stuen i begge ender af køkkenet. Der er ovne i korrekt arbejdshøjde og gra­nit­bord­pla­de rundt om kogezonen. Fra stuen udgang til vestvendt terrasse med den smukkeste udsigt.
I stueplan er der derudover 2 børneværelser og for­æl­dresove­væ­rel­se med skabsvæg. Flot stilrent hvidt/gråt flisebad fra 2013 med gulvvarme, kar og væghængt toilet. Virkelig godt bryggers med mange skabe, cen­tral­støv­su­ger, nyt TAO fjern­var­me­an­læg samt udgang til det fri.
Fra hall fører meget flot trappe til 1.sal:
Kæmpestor repos med 2 smukke kviste. Helt ubeskriveligt flot soveværelse med vestvendt vinduesparti til kip med fransk altan og en udsigt der tager vejret fra en.
Stort flisebad med gulvvarme, væghængt toilet, hånd­klæ­de­tør­rer og stor bruseniche. Kæmpestort børneværelse ligeledes med loft i kip.
Der er fyr­re­træs­plan­ke­gul­ve på hele 1.salen og i alt 4 ens kviste.

Haven byder bl.a. på et Isbad, og den lille hævede sol­ned­gangster­ras­se "Cafe Søkig", cykelskur og en dejlig trægarage/værksted fra 2021.

Dette er en helt enestående mulighed for at erhverve en af byens bedst beliggende ejendomme.
Den idylliske Herstedøster landsby, hvor man virkelig er "på landet" midt i byen og hvor man får skuldrene ned når man hører landsbykirkens klokkeslag eller hører hestevrinsk som de naturligste lyde. Hvor det gode naboskab sættes højt og hvor man ikke er bange for lige at hjælpe hinanden. I landsbyen ligger en Lilleskole og et meget velfungerende forsamlingshus. Samtidig er landsbyen beliggende direkte ud til de grønne rekreative områder ved Herstedhøje og Vest skovsarealet. Behagelig nærhed af bus­for­bin­del­ser og den kommende letbane.

Velkommen til Her­ste­døster­ga­de 21.

Fakta om Albertslund (28.117 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.939 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.499 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.146 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
25604127
Boligareal
214 m²
Vægtet areal
210 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
713 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.391 kr.
Pris/m²
44.762 kr.
Pris
9.400.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
94 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
470.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
50.530 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
40.493 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Charlotte Høier

Afdelingsleder, Ejendomsmægler, valuar, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

charlotte@edc.dk40 18 48 22EDC Poul Erik Bech Albertslund og Vallensbæk

EDC Poul Erik Bech Albertslund og Vallensbæk

Bytorvet 31, 2620 Albertslund

256@edc.dk43 64 20 00