Villa fra EDC

Busbjergvej 86, Stærkær

8850 Bjerringbro

1.595.000 kr.

3/2 rum, 132 m²
Åbent hus med tilmelding 19. nov. 10:00 - 17:00

Velkommen til "smørhullet", en idyllisk beliggende villa med skøn udsigt over marker, opført af en lokal murermester, hvor der er sans for detaljerne.

"Smørhullet" - Kvalitetsvilla i naturskønne omgivelser nær Bjerringbro
Drømmer du om livet på landet, men uden at bruge al din fritid på vedligehold og havearbejde? På Busbjergvej 86 i Stærkær får du det bedste af begge verdener: En rolig og naturskøn beliggenhed - kombineret med en overkommelig og velanlagt grund på 965 m², der er lige til at nyde og nem at holde.
Villaen er opført i 2011 af en lokal murermester med sans for kvalitet og finesse, og har i lokalområdet fået tilnavnet “Smørhullet” - både på grund af sin varme farve og sin fredelige placering med udsigt til åbne marker og grønne skove. Den solide, fuldmurede bolig rummer 132 m² fordelt på to plan.
Her bor du i fredelige, grønne omgivelser - og alligevel kun 3,5 km fra Ulstrup, hvor du finder skole, børnepasning, indkøb og togstation med forbindelser til både Randers og Viborg.
Boligen er ideel for par og børnefamilier, der ønsker at bo på landet, men stadig have det hele inden for rækkevidde. Ikke mindst fordi skolebussen kører direkte fra huset til Ulstrup Skole, som tilbyder undervisning fra 0.-9. klasse samt SFO.
Indendørs byder stueplan på en rummelig entré med trappe til førstesalen og adgang til et gæstetoilet. Herfra føres du gennem en fransk dør ind i det moderniserede køkken med grå fronter og messinggreb - et både stilfuldt og praktisk rum, som er i åben forbindelse med den hyggelige stue. Her skaber sprossede vinduer, lyse trægulve og gulvvarme en lun og hjemlig stemning. Fra stuen er der udgang til en velanlagt have, hvor du kan nyde aftensolen og udsigten - uden at haven kræver mere end nødvendigt.
Førstesalen rummer et lyst og rummeligt badeværelse, et soveværelse med udgang til en sydvendt altan med panoramaudsigt over markerne, samt et ekstra værelse til fx børn, gæster eller kontor.
At bo på landet behøver ikke betyde store pligter og lange afstande. Her får du en tryg og rolig base, hvor naturen er din nærmeste nabo - og hvor du på under fem minutter er i Ulstrup med alt det, der skal til for at få hverdagen til at glide.
Busbjergvej 86 er for dig, der ønsker kvalitet, udsigt og ro - med nærhed til skole, indkøb og tog­for­bin­del­ser.
Kontakt os for en fremvisning - og oplev “Smørhullet” med egne øjne.

Fakta om Favrskov (49.359 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.766 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.957 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.101 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
84500164
Boligareal
132 m²
Vægtet areal
129 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
965 m²
Antal etager
1
Byggeår
2011
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.163 kr.
Pris/m²
12.364 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
197 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.624 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.892 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Camilla Hellstern

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

cahe@edc.dk23 47 06 56EDC Hammel

EDC Hammel

Østergade 7A, 8450 Hammel

845@edc.dk86 42 70 66