Villa fra EDC

Spurvevej 8

8930 Randers NØ

1.295.000 kr.

3/2 rum, 98 m²

Charmerende byhus med have og fantastisk beliggenhed – et attraktivt alternativ til lejligheden

Drømmer du om at bo tæt på byen – men uden at skulle gå på kompromis med hverken have, parkering eller privatliv? Så er dette hyggelige og indbydende byhus måske dit næste hjem. Her får du det bedste fra begge verdener: en central beliggenhed i kort afstand til Randers C – kombineret med din egen lille grønne oase og nem adgang til både dag­lig­va­re­bu­tik­ker og skoler.

Huset fremstår velholdt og ind­flyt­nings­klart med en god og funktionel indretning. Allerede i entréen mødes du af en elegant og dekorativ trappe, der sætter stilen for resten af boligen.

I stueetagen finder du et lyst og moderne køkken med god skabsplads og et indbydende udtryk. Fra køkkenet er der adgang til den hyggelige stue, hvor der er god plads til både spiseafdeling og so­faar­ran­ge­ment. Herfra er der direkte udgang til en skøn, solrig terrasse og den overskuelige, men stemningsfulde have – komplet med pergola, loungeområde, grillplads og drivhus.

På førstesalen er der to gode værelser samt et charmerende badeværelse med badekar.

Kælderen byder på yderligere brugbare kvadratmeter i form af et praktisk vaskerum, et disponibelt rum med god op­be­va­rings­plads samt endnu et badeværelse – også med badekar.

Beliggenheden er i top. Huset ligger i et roligt område med Rema 1000 lige rundt om hjørnet, og på få minutter når du både Randers centrum, sygehuset, Randers Realskole og andre ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner – perfekt for både unge og voksne.

Dette er en unik mulighed for dig, der ønsker noget mere end en lejlighed, men stadig vil bo bynært og nemt. Her får du komfort, atmosfære og funktionalitet i én og samme bolig.

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105479
Boligareal
98 m²
Kælder
53 m²
Vægtet areal
117 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
518 m²
Antal etager
1
Byggeår
1929
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.567 kr.
Pris/m²
11.068 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
53 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.151 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.689 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rene Kløve Møller

Salg og Vurdering

rkm@edc.dk53 61 31 76EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65