Villa fra EDC

Fjordbakken 12, Hadsund Syd

9560 Hadsund

1.745.000 kr.

5/4 rum, 198 m²

Familievenlig villa med udsigt til fjorden og solrig terrasse

På en rolig adresse i Hadsund Syd ligger denne veldisponerede villa, hvor lys, funktionalitet og udsigt til Mariagerfjord smelter sammen. Her får du både plads til familien, gode rammer om fritiden og en hverdag, der fungerer.
Husets hjerte er det lyse køkken-alrum med god spiseplads og rigelig skabs­op­be­va­ring. Herfra er der åben forbindelse til den forskudte stue, hvor pejseindsatsen skaber atmosfære, og de store vinduespartier lukker både dagslyset og fjordudsigten ind. Fra stuen kan du træde direkte ud på den sydvendte terrasse og svalegang – perfekte rammer til sommerens udeliv.
Indretningen rummer et soveværelse med indbyggede skabe og eget badeværelse med både bruseniche og karbad. Hertil kommer to ekstra værelser samt endnu et badeværelse med brus – ideelt til børnefamilien, gæster eller hjemmekontoret. Det praktiske bryggers med egen indgang ligger i direkte forbindelse med køkkenet og gør hverdagen lettere.
I underetagen finder du et stort, regulært værelse samt et disponibelt rum, som kan anvendes til hobby, leg, kontor eller opbevaring – mulighederne er mange.
Udenfor venter en flot anlagt gårdhave, græsplæne og en rummelig garage. Grunden grænser direkte op til et grønt fællesareal med legeplads, og herfra er der tryg adgang til både skole og idræts­fa­ci­li­te­ter via stisystemet.
En villa med gennemtænkt planløsning, en attraktiv beliggenhed og udsigt til Mariagerfjord – kontakt os for en fremvisning.
Hadsund er en livlig handelsby med et bredt udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der og aktiviteter for hele familien. Byen byder på et velfungerende foreningsliv, svømmehal, skole, lystbådehavn, motionscenter, butikscenter, gågade, kulturhus med biograf og meget mere. Mange steder i byen har man udsigt til eller nem adgang til den smukke Mariager Fjord.

Hadsund er strategisk godt placeret, med
kun 30-60 minutters kørsel til større byer som Hobro, Randers, Aalborg og Århus. Desuden ligger Øster Hurup, en af Danmarks bedste feriebyer, kun 20 minutter væk med subtropisk vandland, legeland og en børnevenlig badestrand ved Kattegat.

Fakta om Mariagerfjord (41.606 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.073 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.965 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95603277
Boligareal
198 m²
Kælder
26 m²
Vægtet areal
208 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.108 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.886 kr.
Pris/m²
8.389 kr.
Pris
1.745.000 kr.
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
271 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.477 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.542 kr.
Læs mere om boliglån

Det store engagement

Jeg er ejendomsmægler af hjertet, hvilket betyder at jeg har både uddannelsen og interesseren for at hjælpe med den rigtige rådgivning til dig. Jeg har over 37 år erfaring med bolighandel.

Peter Lieutenant Laursen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver.

pl@edc.dkEDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11