Ejerlejlighed fra EDC

Ålborggade 9, 1. TV

2100 København Ø

4.650.000 kr.

2/1 rum, 54 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. okt. 10:00 - 17:00

Herskabelig og delevenlig med stor altan

Velkommen til denne herskabelige og velindrettede 2-værelses lejlighed på charmerende Ålborggade.
Lejligheden fremstår yderst velholdt med en gennemtænkt planløsning, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt. Den er delevenlig og rummer to gode værelser samt en stor, indbydende altan.

Stuen vender mod syd og byder på god plads til både sofa- og spiseområde. Soveværelset er rummeligt og har direkte adgang til den store altan, hvor de sene aftentimer kan nydes. Badeværelset er holdt i et tidløst design med separat bruseniche, gulvvarme og god plads. Køkkenet er velindrettet med god skabsplads og en praktisk indretning.
Fra for­de­lings­en­tréen er der adgang til alle rum samt fin op­be­va­rings­plads til sko og overtøj.

Lejligheden har det klassiske Østerbro-udtryk med smukke detaljer, højt til loftet og er beliggende i en ejendom med attraktive faciliteter som fjernvarme, dørtelefon, nyrenoverede opgange, vaskekælder og et stort, grønt gårdmiljø. Desuden brugsret til kæmpe loftsrum.

Beliggenheden er i særklasse. Ålborggade er en rolig, ensrettet sidegade kun et minut fra hyggelige Bopa Plads med caféer og byliv. I nærområdet finder du spe­ci­al­bu­tik­ker, supermarkeder, kaffebarer, bagerier og iscaféer. Der er desuden kort afstand til rekreative områder som Fælledparken, Strand­pro­me­na­den, Nordhavns havnebad, Søerne og Langelinie. Offentlig transport – metro, bus og S-tog, ligger inden for kort gåafstand og giver nem adgang til resten af byen.

En ideel lejlighed til deling, par, singler eller som forældrekøb.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21009635
Boligareal
54 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1893
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.262 kr.
Pris/m²
86.111 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
4.650.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.179 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.564 kr.
Læs mere om boliglån

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88