Ejerlejlighed fra EDC

Marstalsgade 36, ST. TV

2100 København Ø

3.795.000 kr.

2/1 rum, 55 m²
Nyt køkken og bad
Åbent hus med tilmelding 9. nov. 13:00

Nyt køkken og badeværelse - direkte udgang til gården.

Velkommen til en ind­flyt­nings­klar perle, hvor klassiske detaljer møder moderne bekvemmelighed. Desuden direkte udgang til den skønne gård, hvilket giver optimal mulighed for at nyde den dansk sommer!
Denne skønne lejlighed byder på smukke plankegulve, elegante stuklofter, fyldningsdøre og termovinduer.
Du træder ind i en rummelig entré med indbyggede skabe og plads til overtøjet, som fører dig videre til nyt og stilfuldt køkken (fra 2024) med god op­be­va­rings­plads. Stuen er stor og indbydende med masser af plads til både spisebord og so­faar­ran­ge­ment. Soveværelse med klædeskab og direkte udgang til den hyggelige, grønne gård - det perfekte sted at nyde morgenkaffen. Det nye badeværelse (2024) fuldender boligen med et elegant design med store grå fliser, separat bruseniche, væghængt toilet og vindue.
Denne skønne lejlighed har den ideelle kombination af klassisk Østerbro-charme og moderne be­kvem­me­lig­he­der. Her bor du i et eftertragtet område med kort afstand til både det pulserende butiks- og cafeliv på Østerbrogade og Nordre Frihavnsgade samt den nye, dynamiske bydel i Nordhavn. Med vandet, Fælledparken, Søerne og Kastellet inden for gåafstand får du det bedste af byens rekreative muligheder. Offentlig transport er lige ved døren med både bus, tog og metro, og på cykel når du Indre By på under 10 minutter. Området er i stor udvikling som nabo til den nye bydel i Nordhavnen og området omkring Nordhavnen St. er stedet man skal bo, hvis man ønsker lidt af begge verdener; den helt klassiske Østerbrostil og leben, kombineret med det nye, moderne område ved vandet i området med nybyggeri og Metro.
Ejendommen er en smuk mur­sten­se­jen­dom med pudset facade og et stemningsfuldt gårdmiljø med borde, bænke og grillpladser - perfekt til sommerhygge. Her er også vaskeri, dørtelefon og brugsret til eget loftrum. En veldrevet ejerforening har sørget for omfattende renoveringer af bl.a. opgange og facade. Derudover er der mulighed for en fælles internet-/tv-løsning via Andelsnet.
Kort sagt: En lejlighed med masser af sjæl, en attraktiv beliggenhed og et veldrevet fællesskab - klar til at blive dit nye hjem!




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21009672
Boligareal
55 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1903
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.296 kr.
Pris/m²
69.000 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
3.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
41 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.535 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.766 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Højfeldt Thuesen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

mht@edc.dk27 28 40 5958 58 79 10EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88