Ejerlejlighed fra EDC

Willemoesgade 63, 4.

2100 København Ø

8.995.000 kr.

4/3 rum, 126 m²
Lys og i flot stand
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 12:00

Flot renoveret lejlighed tæt på Søerne

Flot renoveret klassisk lejlighed tæt på Søerne - øverst i ejendommen og med perfekt lys.
På en af Østerbros bedste adresser finder du denne skønne klassiske her­skabs­lej­lig­hed med et fantastisk lysindfald. Her er mange attraktive elementer såsom virkelig flot stand, god ruminddeling, dejligt lysindfald med orientering mod syd, nyt køkken og badeværelse samt den optimale beliggenhed lige ved Søerne.

Lejligheden: Boligen fremstår virkelig flot med de smukke klassiske dyder som brede lyse plankegulve, stuklofter og rosetter, fyldningsdøre og højt til loftet. Sælger har fået slebet gulvene, indlagt nyt el og renoveret væggene. Lejlighedens centrale om­drej­nings­punkt er den lyse spisestue med brændeovn. En suite med denne stue ligger såvel opholdsstue som soveværelse, hvilket giver en fantastisk åbenhed og lys i lejligheden. Mod gården ligger endnu et soveværelse. Imponerende nyt køkken med alt i hårde hvidevarer og blå elementer. Stort nyt badeværelse med lyse fliser og badekar. Til sidst skal nævnes entreen med kæmpe nyt klædeskab. Lejlighedens indretning gør det muligt at have op til 3 soveværelser (samt stue og spisekøkken).

Beliggenheden fås ikke meget bedre på Indre Østerbro i Wil­lemo­eskvar­te­ret. Gåafstand til Østerbrogade samt Nordre Frihavnsgade, med hyggeligt caféliv og gode ind­købs­mu­lig­he­der, S-tog og Metro og dejlige områder til gåture såsom Søerne, Kastellet samt Langelinie. Kvarteret er kendt for sin hyggelige atmosfære med bro­stens­belag­te gader, flere grønne arealer med mulighed for fred og ro eller en hyggelig eftermiddag med børnene på legepladsen i Classens Have eller ved Næstvedgade - blot få hundrede meter fra lejligheden. Lejligheden ligger i klassisk hjørneejendom fra 1897, der ikke findes ikke meget smukkere! Der er bl.a. gårdanlæg med legeplads.




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.800 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.120 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
21008574
Boligareal
126 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
1897
Ombygget
1997
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
7.513 kr.
Pris/m²
71.389 kr.
Pris
8.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
80 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
450.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
51.047 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
41.476 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Højfeldt Thuesen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

mht@edc.dk27 28 40 5958 58 79 10EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88