Ejerlejlighed fra EDC

Kanslergade 17, st. th

5000 Odense C

2.995.000 kr.

3/2 rum, 92 m²
Åbent hus med tilmelding 7. aug. 10:00 - 17:00

Stilren og totalrenoveret lejlighed i Ve­ster­brokvar­te­ret

Drømmer du om en gennemført og elegant bolig med karakter og komfort i højsædet? Så bør du tage et nærmere kig på denne enestående lejlighed på hele 92 kvm og med 42 kvm ekstra kælderplads, beliggende i det attraktive Ve­ster­brokvar­ter i Odense.
Her får du hele 92 kvadratmeter, som er blevet renoveret fra ende til anden med fokus på kvalitet og æstetik – her er absolut intet overladt til til­fæl­dig­he­der­ne.
Alle gulve er blevet fjernet og genetableret med gulvvarme i hele lejligheden, og der er lagt smukt sil­de­bens­par­ket, som skaber et eksklusivt og indbydende udtryk. Det moderne køkken-alrum og stue udgør boligens hjerte – et åbent, lyst og funktionelt rum, hvor design og praktik går hånd i hånd.
Lejligheden rummer to gode værelser, som kan anvendes til soveværelse, kontor eller børneværelse – oplagt til både singler, par eller den lille familie.
Badeværelset er noget helt særligt: luksuriøse detaljer i messing, smagfuldt udvalgte materialer og en elegant indretning, der giver rummet et eksklusivt præg.
Derudover medfølger både et loftrum og en sjælden bonus: en 42 kvm stor, tilhørende kælder, der giver dig masser af ekstra plads til opbevaring, hobby, værksted eller hjemmefitness – mulighederne er mange.
Dette er en bolig, hvor du kan flytte direkte ind uden at løfte en finger – og samtidig få glæde af en sublim kombination af stil, komfort og beliggenhed.
Kontakt os for en fremvisning – denne lejlighed skal opleves i virkeligheden!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50204153
Boligareal
92 m²
Kælder
50 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1931
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.714 kr.
Pris/m²
32.554 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.421 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.155 kr.
Læs mere om boliglån

Andreas Hertz

Ejendomsmægler, MDE og Køberrådgiver

aher@edc.dk44 12 70 2158 58 73 83EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27