Villa fra EDC

Thimandsvænget 23

2791 Dragør

5.795.000 kr.

4/3 rum, 141 m²
Nyhed

Gen­nem­renove­ret og charmerende vinkelhus i skønne omgivelser.

Velkommen til Thimandsvænget 23, 2791 Dragør – et hjem, der oser af hygge, charme og stil. Dette unikke vinkelhus har gennemgået en omhyggelig og omfattende renovering inden for de seneste par år, hvilket gør det til et ideelt valg for dig, der søger en perfekt kombination af modernitet og samt et nemt liv uden renoveringer.
Ingen detaljer er blevet overset i renoveringen af dette hjem. Et spritnyt tag samt vinduer sikrer ikke kun æstetisk appel, men også langvarig holdbarhed og god isolering af huset.
Det nye sned­ker­frem­stil­le­de Hanstholm-køkken og det luksuriøse badeværelse prydet med italienske fliser og Hanstholm badmiljø tilføjer en fornemmelse af lækkerhed til rummene.
I den rummelige vinkelstue kan I nyde lyset og udsigten til den velplejede have, der er ideel til afslapning og underholdning. Med tre gode soveværelser og et praktisk gæstetoilet er der masser af plads til hele familien og gæster.
Huset er desuden blevet opdateret med glatte vægge og elektriske installationer, hvilket sikrer både funktionalitet og sikkerhed.
Ud over hovedbygningen byder ejendommen også på et nyt bryggers samt et anneks og et værksted, der er opmuret og isoleret, hvilket giver ekstra plads og muligheder.
Beliggende tæt på den gamle by i Dragør, kan du nyde be­kvem­me­lig­he­den ved at have ind­købs­mu­lig­he­der, skoler og institutioner inden for nem rækkevidde. Dragør's unikke atmosfære og charme bidrager til det perfekte miljø for familier og en aktiv livsstil.
Tag det næste skridt mod dit drømmehjem – kontakt os i dag for at arrangere en fremvisning og oplev alt, hvad dette fantastiske hjem har at byde på!

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
29303335
Boligareal
141 m²
Vægtet areal
148 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
808 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.530 kr.
Pris/m²
39.155 kr.
Pris
5.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
290.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.119 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.813 kr.
Læs mere om boliglån

Lokal ejendomsmægler med 14 års erfaring.

Jeg er dedikeret til at sikre, at mine klienters interesser prioriteres, og at de opnår de bedst mulige resultater i deres ejen­dom­stransak­tio­ner. Selv har jeg boet i i Sundby, Kastrup og nu Dragør, hvorfor mit lokalkendskab til Amager er stort.

Nicklas Alm

Salgschef/Ejendomsmægler, MDE

nicklas@edc.dk29 11 10 01EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00